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天津商業(yè)地產(chǎn)一季度無新項目入市 餐飲行業(yè)成商鋪租賃市場主力
發(fā)布日期： 2022-04-13 11:18:20 來源： 今晚報

國內(nèi)某專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：今年一季度天津商業(yè)地產(chǎn)無新項目入市，餐飲行業(yè)是商鋪租賃市場的主力需求來源。

今年一季度，本市商業(yè)地產(chǎn)項目的商鋪租金比去年末下降0.5%，約為321元/平方米/月;部分項目承受較高的空置壓力，業(yè)主在租金策略上更為靈活;核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)項目表現(xiàn)依舊穩(wěn)健。

整體上看，餐飲業(yè)表現(xiàn)明顯好于其他行業(yè)，持續(xù)較高比例的商鋪租賃需求。在新增的餐飲業(yè)態(tài)需求中，國內(nèi)外連鎖咖啡品牌及地方特色餐飲保持積極擴(kuò)張的態(tài)勢，某品牌咖啡和某中式面館均在大型購物中心開了天津首店。此外，零售女裝和運(yùn)動品牌表現(xiàn)穩(wěn)定;新能源汽車品牌熱度延續(xù)。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，年內(nèi)天津商業(yè)地產(chǎn)將迎來一輪商鋪供應(yīng)高峰，新增供應(yīng)主要分布于近郊商圈，以滿足各非核心商圈的消費(fèi)升級需求。傳統(tǒng)核心商圈的一些翻新改造項目也將為市民帶來新的購物體驗，為市場注入新鮮活力。(記者劉英潮)

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