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近日，張家港法院依法靈活采取保全措施，通過第三人提供擔(dān)保的方式解除資產(chǎn)查封，依法保障8個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織順利完成億元資產(chǎn)收購。

錦豐鎮(zhèn)8個(gè)村為了構(gòu)建村級經(jīng)濟(jì)發(fā)展聯(lián)合體，“抱團(tuán)發(fā)展”集體經(jīng)濟(jì)，共同投資成立了一家集體資產(chǎn)經(jīng)營公司。該集體資產(chǎn)經(jīng)營公司以1.01億元的價(jià)格收購某目標(biāo)公司名下50畝國有建設(shè)用地及其上近3萬平方米的工業(yè)用房，集體資產(chǎn)經(jīng)營公司支付了第一期轉(zhuǎn)讓款2000萬元用于目標(biāo)公司償還債務(wù)，又以代償銀行貸款4790萬元的方式支付了第二期轉(zhuǎn)讓款，雙方約定待銀行抵押登記注銷后辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。但是，在雙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)期間，目標(biāo)公司涉訴，其名下的土地、廠房被他人申請查封，由于目標(biāo)公司對涉訴債務(wù)不認(rèn)可，糾紛一時(shí)難以化解，資產(chǎn)解封事宜也遲遲不能達(dá)成一致，直接影響了集體資產(chǎn)經(jīng)營公司資產(chǎn)收購計(jì)劃的推進(jìn)。

如果按照正常的法律程序，集體資產(chǎn)經(jīng)營公司需要通過提起執(zhí)行異議申請解除土地、廠房的查封措施，但是執(zhí)行異議程序以及繼而可能引發(fā)案外人執(zhí)行異議之訴需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，增加大額資金長期占用成本，甚至可能引發(fā)一些不確定因素，增加資產(chǎn)收購的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。該院得知集體資產(chǎn)經(jīng)營公司面臨的困境后，堅(jiān)持“三個(gè)服務(wù)”工作原則，根據(jù)民法典第五百二十四條關(guān)于“第三人代為履行”的法律規(guī)定，提出了第三人提供擔(dān)保以替代資產(chǎn)查封的方案，由集體資產(chǎn)公司提供擔(dān)保解除查封，今后即使擔(dān)保財(cái)產(chǎn)用于履行目標(biāo)公司的涉訴債務(wù)，也可依照上述法律規(guī)定與后期的轉(zhuǎn)讓款進(jìn)行抵銷，既能盡快推進(jìn)資產(chǎn)收購合同的履行，又不影響相關(guān)當(dāng)事人申請財(cái)產(chǎn)保全的權(quán)利，最大程度地降低了法律風(fēng)險(xiǎn)。

集體資產(chǎn)經(jīng)營公司采納建議后，立即提交了書面擔(dān)保函，并按照保全金額200萬元交納了保證金，該院依法作出民事裁定，解除了對目標(biāo)公司的資產(chǎn)查封。市值上億的土地、廠房順利完成過戶，讓集體資產(chǎn)經(jīng)營公司吃了一顆“定心丸”。(蔣 曉)