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二手房市場逐步回調(diào) 上周南京二手房環(huán)比上漲47.7%
發(fā)布日期： 2022-02-24 10:50:38 來源： 南京晨報/愛南京

近日，記者從南京我愛我家研究院獲悉，上周南京二手房成交1359套，環(huán)比上漲47.7%，春節(jié)后二手房市場正逐步回調(diào);江寧、浦口、鼓樓排名前三，各區(qū)成交量均有所增加;二手新增掛牌量連續(xù)兩周上漲，供應充足。市場動態(tài)方面，房地產(chǎn)迎來多重緩和信號，全國多個城市出臺利好新政。

江寧、浦口、鼓樓排名前三

上周九大區(qū)二手房成交量環(huán)比均有所上漲;其中江寧區(qū)成交260套，排名全市第一，環(huán)比上漲100%，市場快速回調(diào);浦口排名第二，成交量233套，環(huán)比也漲了48.4%;鼓樓成交162套排在第三位。據(jù)統(tǒng)計，上周南京二手房新增掛牌房源3063套，環(huán)比增加17.6%;周掛牌均價35483元/㎡，環(huán)比微漲0.4%。從房源供給端來看，節(jié)后市場掛牌量連續(xù)2周增加，而價格則十分穩(wěn)定，整體供給仍較為充足。

多地推出寬松購房政策

1、多城下調(diào)首付比例、最低降至20%。

2月17日，山東菏澤四大銀行下調(diào)個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。另外，有消息稱春節(jié)前后重慶、江西贛州的不少銀行已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%。而此輪調(diào)整城市均為非“限購”城市，是由當?shù)氐胤阶》?、金融職能部門根據(jù)因城施策原則共同決定調(diào)整。

2、三城公積金政策進一步放寬。

福州：市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由50%調(diào)整為40%。

自貢：實行只認貸不認房的住房公積金貸款標準，無房貸記錄即執(zhí)行首套貸款政策，二套房公積金最低首付比例將從40%下降到20%

北海：二套房公積金貸款最低首付比例由60%下調(diào)至40%。

3、蘇州：首套房貸利率回歸4字頭。

蘇州房貸利率突破近5年歷史新低，首套房按揭貸款利率最低4.85%，普遍4.95%，并且額度充足，放款時間最快一周左右。

南京我愛我家研究院分析師表示，從當前市場環(huán)境來看，陸續(xù)出臺的一些松綁性政策，都在重塑市場信心，但仍有一段路要走。節(jié)后政策調(diào)控底已現(xiàn)，南京房產(chǎn)市場活躍度將會提升，再疊加政策松綁，信貸寬松等利好的影響，預計金三銀四小陽春將如期而至。

(南京晨報/愛南京記者 許崇靜)

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