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因疫情影響而延后的購(gòu)房需求持續(xù)釋放，5月份，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的大中城市數(shù)量繼續(xù)增多。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，57個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，11個(gè)城市環(huán)比下跌。房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量創(chuàng)下近10個(gè)月來(lái)的新高。

二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量同樣有所增加。數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，41個(gè)城市二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，較上月增加4個(gè)，為9個(gè)月來(lái)的新高。

從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬指出，各線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大。

其中，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。北京和深圳二手房?jī)r(jià)漲幅在70城中居前兩位。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)指出，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增加與各地樓市在疫情后持續(xù)回暖直接相關(guān)。前期疫情抑制的購(gòu)房需求在4月份和5月份持續(xù)釋放，5月份重點(diǎn)18城中二手房實(shí)時(shí)成交量環(huán)比繼續(xù)增加19%。

不過(guò)，許小樂(lè)認(rèn)為，大中城市二手住宅價(jià)格并未表現(xiàn)出進(jìn)一步大幅上漲，且隨著6月市場(chǎng)需求釋放進(jìn)入“平臺(tái)期”，房?jī)r(jià)將轉(zhuǎn)向平穩(wěn)。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，5月份大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)的節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手市場(chǎng)整體復(fù)蘇的力度明顯超過(guò)4月份。其中，一線(xiàn)城市熱度持續(xù)提升，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。二三線(xiàn)城市整體穩(wěn)定，分化持續(xù)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱(chēng)，5月份，國(guó)內(nèi)疫情控制成效明顯，市場(chǎng)活躍度持續(xù)上升，新房二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量均創(chuàng)2019年8月以來(lái)新高，價(jià)格漲幅穩(wěn)中有升。(記者 龐無(wú)忌)