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南通試點“第四代住宅” 以空中花園建筑形式為主
發(fā)布日期： 2023-08-24 18:29:13 來源： 央廣網(wǎng)


(資料圖片僅供參考)

央廣網(wǎng)南通8月24日消息（記者楊夢奎）8月24日，南通市政府新聞辦召開“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升級”新聞發(fā)布會。記者從會上獲悉，為落實“碳達峰、碳中和”國家戰(zhàn)略，推進南通市生態(tài)宜居城市建設、切實提升人居環(huán)境品質(zhì)，加快住房領域供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、實現(xiàn)住房產(chǎn)品迭代升級，南通決定在市區(qū)范圍內(nèi)試點立體園林綠色生態(tài)建筑。

發(fā)布會現(xiàn)場（央廣網(wǎng)記者 楊夢奎 攝）

立體園林綠色生態(tài)建筑又稱“第四代住宅”，是一種新興的具有創(chuàng)新性的建筑模式，將綠色生態(tài)理念注入城市建筑實踐，通過建筑外墻垂直綠化和平臺（屋頂）立體綠化，將空中花園庭院、空中停車與現(xiàn)代電梯樓房相結(jié)合，形成層層有街巷或戶戶有花園庭院的建筑形式。

南通的工作目標為，2023年啟動實施立體園林綠色生態(tài)建筑試點項目，各部門積極聯(lián)動，著力打造南通市第一批立體園林綠色生態(tài)建筑示范項目。

試點項目以空中花園建筑形式為主，其他建筑形式暫不采用。試點項目僅限于住宅項目，除滿足一般性住宅要求外，還應包含以下要求，一是每棟住宅建筑層次不得低于11層（含）；二是每套住宅設置有一處空中花園，空中花園技術指標應符合以下要求：空中花園設置于住宅建筑主體結(jié)構(gòu)外；空中花園用圍欄封閉，圍欄（含首層）高度不宜大于1.2米且滿足相關規(guī)范要求；空中花園上空不小于兩個自然層高度，水平投影面積不超過該套住宅計容建筑面積的40%；空中花園需有綠色覆土植物，平均覆土厚度不小于0.5m且以灌木為主，綠植面積不小于空中花園水平投影面積的50%。

當天的發(fā)布會，共發(fā)布了三項針對住宅項目建設的新政策，一是《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定南通市實施細則》（2023版）；二是《關于明確市區(qū)房屋建筑工程項目相關配建指標計算規(guī)則的通知》；三是《關于試點立體園林綠色生態(tài)建筑的實施意見》。

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