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錦江、華住 2023Q1財(cái)報(bào)顯示 中高端房間價(jià)格相比去年同期分別上漲 13%和17.9%， 經(jīng)濟(jì)型酒店分別上漲 16.7%和21.6%

“這次出差只能住在豐臺(tái)的一家如家酒店了”，這個(gè)暑假，來北京出差的姜先生對(duì)北京青年報(bào)記者表示，公司在一線城市出差的標(biāo)準(zhǔn)是450元，目前只能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務(wù)酒店不是滿房，就是價(jià)格超標(biāo)。與姜先生同感的住客不在少數(shù)，酒店漲價(jià)的話題也在近日登上熱搜。對(duì)此，專家分析認(rèn)為，三年旅游市場(chǎng)的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)導(dǎo)致了酒店價(jià)格的上漲，建議游客在出行前提前查詢酒店價(jià)格，盡可能錯(cuò)峰出行。

【資料圖】

酒店稱暑期旺季房源緊張 價(jià)格每天都在波動(dòng)

以8月13日的房?jī)r(jià)為例，在攜程App上，北京青年報(bào)記者選擇“二鉆/星”和“三鉆/星”的酒店，單晚價(jià)格最高超過2000元。如一家位于延慶的快捷酒店，僅剩1081元的精品套房，其余標(biāo)準(zhǔn)間等已預(yù)訂完。位于通州環(huán)球度假區(qū)附近的全季酒店，商務(wù)大床房?jī)r(jià)格也在967元一晚，逼近千元。位于前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價(jià)格分別為743元、740元、715元。

有游客表示，三年前來時(shí)自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。北青報(bào)記者在多個(gè)OTA平臺(tái)查詢發(fā)現(xiàn)，北京一些中檔連鎖酒店每晚的價(jià)格多在600至800元，位于天安門廣場(chǎng)、前門、西單、王府井等熱門地段房?jī)r(jià)超過1000元。在經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店中，每晚多為500至700元。

北青報(bào)記者通過線上平臺(tái)聯(lián)系到兩家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的工作人員，針對(duì)酒店價(jià)格等問題進(jìn)行詢問，根據(jù)線上平臺(tái)報(bào)價(jià)顯示，這兩家酒店均在700元左右。一位工作人員表示，由于這家酒店離北京西站近，價(jià)格上也比其他地段的同酒店貴，暑期的房位比較緊張，建議游客提前訂房，過了暑假酒店的價(jià)格可能會(huì)降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價(jià)格都會(huì)有波動(dòng)，而且這家酒店在展會(huì)期間客流量多，房間每天都是滿的，7月的時(shí)候價(jià)格更高，過了暑假價(jià)格可能會(huì)降低，游客預(yù)訂的話線上訂購(gòu)會(huì)更便宜，一般線下門市價(jià)格會(huì)比較高?！?/p>

酒店價(jià)格同比增長(zhǎng)59% 酒店集團(tuán)財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)復(fù)蘇

據(jù)攜程數(shù)據(jù)，2023年暑假期間北京酒店均價(jià)同比2022年增長(zhǎng)59%，同比2019年增長(zhǎng)51%。不斷增長(zhǎng)的出行需求，也讓酒店業(yè)業(yè)績(jī)變漂亮。根據(jù)近期各家發(fā)布的半年度業(yè)績(jī)與預(yù)告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團(tuán)，預(yù)計(jì)將獲得5-5.5億元的利潤(rùn)額；而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年凈利潤(rùn)約2.6-3億元，迅速實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營(yíng)收就已超29億，迅速回血，扭轉(zhuǎn)了盈虧。住宿價(jià)格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業(yè)績(jī)成倍翻漲。

從財(cái)報(bào)也可以看出，在酒店集團(tuán)中，快捷經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財(cái)報(bào)顯示，中高端房間價(jià)格相比去年同期分別只漲了13%和17.9%，但經(jīng)濟(jì)型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。

中國(guó)旅游研究院預(yù)測(cè)，今年全年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)55億人次、國(guó)內(nèi)旅游收入超過5萬(wàn)億元，分別恢復(fù)到2019年的九成和八成以上。此外，預(yù)計(jì)6、7、8三個(gè)月國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)18.54億人次，占全年國(guó)內(nèi)旅游出游人數(shù)的28.11%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1.2萬(wàn)億元，約占全年國(guó)內(nèi)旅游收入的27.46%。

截至7月25日，去哪兒平臺(tái)上暑期飛往北京的機(jī)票提前預(yù)訂量同比2019年同期增長(zhǎng)三成，北京地區(qū)暑期酒店提前預(yù)訂量同比2019年同期增長(zhǎng)1.5倍。

暑期市場(chǎng)需求增量大超出客房供給量

北京都季酒店管理有限公司總經(jīng)理祖長(zhǎng)生告訴北青報(bào)記者，目前，酒店市場(chǎng)需求主要由商務(wù)和旅游兩部分構(gòu)成。在暑期，商務(wù)市場(chǎng)的表現(xiàn)一般，而旅游市場(chǎng)卻異?；鸨?。酒店客房?jī)r(jià)格是其價(jià)值在市場(chǎng)交換中的具體表現(xiàn)?？头?jī)r(jià)值由其自身屬性(如：客房的硬件設(shè)施和對(duì)客服務(wù))和市場(chǎng)需求屬性兩部分構(gòu)成。即使在其自身屬性不變的情況下，當(dāng)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)時(shí)，由于其需求價(jià)值增長(zhǎng)也會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上漲，從收益管理角度講，這就是酒店客房的動(dòng)態(tài)定價(jià)。

專家表示，酒店價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整屬于正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長(zhǎng)生表示，近期，北京暑期市場(chǎng)需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價(jià)格的上漲也就在所難免?！叭绻频攴?jī)r(jià)的上漲與其需求價(jià)值的增長(zhǎng)相符，沒有暴力性增長(zhǎng)，則屬于正常的客房動(dòng)態(tài)定價(jià)，是合理的，不能稱為暴漲?！?

分析

需求能量釋放后酒店價(jià)格將會(huì)回落

新時(shí)代文旅研究院院長(zhǎng)吳若山表示，酒店漲價(jià)在一定程度上預(yù)示著旅游市場(chǎng)的回暖。今年暑期，群眾的出行意愿得到集中釋放，部分旅游目的地的酒店出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，更有個(gè)別酒店出現(xiàn)亂漲價(jià)等現(xiàn)象。綜合多家在線預(yù)訂平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，熱門城市的經(jīng)濟(jì)型酒店平時(shí)百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅游配套設(shè)施供需不匹配導(dǎo)致部分熱門地區(qū)價(jià)格波動(dòng)明顯，特別是熱門景區(qū)及商業(yè)配套齊全的街區(qū)，“一房難求”的現(xiàn)象更為顯著。二是酒店行業(yè)的大數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)導(dǎo)致。酒店行業(yè)一般會(huì)利用大數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)需求，并根據(jù)需求的變化來調(diào)整價(jià)格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)水平也導(dǎo)致酒店價(jià)格上漲。

快捷酒店為何帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)漲價(jià)？吳若山認(rèn)為，對(duì)于快捷酒店來說，商家過于追求短期效益：暑假期間旅游需求較平時(shí)猛增，快捷酒店緊盯旅游旺季需求瘋狂調(diào)價(jià)。與此同時(shí)，經(jīng)營(yíng)成本上升也是導(dǎo)致酒店價(jià)格抬升的一大原因。

祖長(zhǎng)生認(rèn)為，三年旅游市場(chǎng)的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢(shì)。可以隨著積累的需求能量逐漸釋放，市場(chǎng)也會(huì)逐漸回歸正常，酒店價(jià)格也會(huì)隨之回落，具體時(shí)間還有待觀察。

吳若山建議，消費(fèi)者出行前要做好功課，選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與此同時(shí)，多渠道關(guān)注酒店產(chǎn)品的價(jià)格走勢(shì)，盡可能實(shí)現(xiàn)錯(cuò)峰出行。