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人民網(wǎng)北京7月11日電 （黃盛）中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進行調整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。

中國人民銀行有關負責人表示，此舉綜合考慮了當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續(xù)對房地產企業(yè)存量融資展期，加大“保交樓”金融支持。

據(jù)介紹，2022年11月11日，中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，從保持房地產融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條支持政策，其中兩條政策規(guī)定了適用期限。

此次新發(fā)布通知的延期政策主要集中于兩方面，一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方面是鼓勵金融機構提供保交樓配套融資支持的政策。

具體來看，在存量融資展期方面，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。此次政策調整后，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。另外，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起半年內，向專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類;對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責”。此次調整后，適用期限也延至2024年12月31日前。

據(jù)悉，中國人民銀行貨幣政策委員會召開的2023年第二季度例會表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動建立房地產業(yè)發(fā)展新模式。

“在本輪穩(wěn)增長政策發(fā)力過程中，穩(wěn)樓市將是一個重要的發(fā)力點?！睎|方金誠首席分析師王青向人民網(wǎng)財經表示，此次延長兩項金融政策，是繼6月5年期以上LPR報價下調、引導居民房貸利率下行后，房地產行業(yè)支持政策再度加碼。延期的兩條政策重點指向房地產供給端，有助于進一步緩解房企資金壓力，促進“保交樓”，提振樓市信心。

王青認為，若各類政策調整到位，三季度末樓市有望走出趨勢性企穩(wěn)回升勢頭，四季度房地產投資也將出現(xiàn)回暖。這不僅會有力提振整體消費和投資信心，激發(fā)經濟內生增長動能，還能切實防范重大經濟金融風險。

中國人民銀行有關負責人表示，各金融機構應按照文件要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)風險市場化出清，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（實習生王鼎倫對此文已有貢獻）