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世界熱文：9月1日起江蘇常州二手房全面取消限售
發(fā)布日期： 2022-08-25 15:33:17 來源： 央廣網(wǎng)


【資料圖】

央廣網(wǎng)常州8月25日消息（見習(xí)記者莊濱濱）2022年9月1日起，江蘇省首個(gè)“限售”城市常州市二手房將全面取消限售。對(duì)此，中原地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，常州取消二手房限售，意在盤活存量市場(chǎng)，通過加強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性，間接拉動(dòng)新房市場(chǎng)交易量。“之前出臺(tái)限售政策，是因?yàn)槭袌?chǎng)過熱，通過設(shè)定較長(zhǎng)限售時(shí)間為樓市降溫?，F(xiàn)在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生很大變化，交易量大幅下滑，市場(chǎng)缺乏流動(dòng)性，限售政策有必要做出適當(dāng)調(diào)整。常州取消二手房限售，有助于提振市場(chǎng)信心，尤其有利于釋放部分改善需求?！?/p>

據(jù)常州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，此次調(diào)整僅針對(duì)二手房。購(gòu)房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買的新建商品住房，再次上市交易時(shí)間維持現(xiàn)有政策不變，即：購(gòu)房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂分析稱，2022年1-7月，常州市新房新增供應(yīng)262萬方，成交235萬方，同比去年同期均呈現(xiàn)明顯下滑，二手房市場(chǎng)掛牌量較高，銷售壓力大，經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的觀望心理也使得購(gòu)房者遲遲難以出手。

“常州取消二手房限售，短期內(nèi)二手房掛牌量或?qū)⒚黠@上漲，購(gòu)房者選擇面擴(kuò)大，成交周期有所變長(zhǎng)，但長(zhǎng)期來看，有利于穩(wěn)定購(gòu)房者信心，增強(qiáng)市場(chǎng)流通性，能夠更好地促進(jìn)改善性住房需求釋放，帶動(dòng)樓市的企穩(wěn)。”金珂說。

據(jù)悉，此前江蘇已有多地陸續(xù)放松房地產(chǎn)相關(guān)政策。今年5月，常州還降低了二套商品房首付比例，對(duì)常州市區(qū)范圍內(nèi)，已擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

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