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屋子事關(guān)千家萬戶，是以與屋子有關(guān)的話題永遠(yuǎn)也不會(huì)過時(shí)，出格是房?jī)r(jià)，不斷是人們談判的暖門。江蘇都邑論壇宣告每一個(gè)月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已成了常例，此刻8月房?jī)r(jià)依約到來，一塊兒來望望江蘇各地的房?jī)r(jià)情況吧。

南 京

南京8月室第均價(jià)：32,021 元/㎡

環(huán)比上月低落：↓ 0.44%

南京7月室第均價(jià)：32,161 元/㎡

新增房源：31,422 套

南京8月的住房均價(jià)為32,021 元/㎡，環(huán)比上月低落了 0.44%，但南京的房?jī)r(jià)依然是江蘇最高的。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來望，近幾個(gè)月南京的房?jī)r(jià)走勢(shì)都相對(duì)固定。除鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)三個(gè)區(qū)域外，其他轄區(qū)的房?jī)r(jià)都處于低落趨勢(shì)。

根據(jù)南京各地7月份房?jī)r(jià)來望，鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)是最高的，到達(dá)了47,985元/㎡。從江蘇省來望，它也是最高的。其次是建鄴區(qū)與玄武區(qū)，房?jī)r(jià)劃分為46,677元/㎡、39,964元/㎡。

房?jī)r(jià)最低的區(qū)域是高淳區(qū)，是南京惟逐個(gè)個(gè)房?jī)r(jià)沒有突破萬元的區(qū)域。然則相敷衍蘇北各市而言，高淳區(qū)的房?jī)r(jià)也沒有很低。

蘇 州

姑蘇8月室第均價(jià)：28,129 元/㎡

環(huán)比上月低落：↓0.26%

姑蘇7月室第均價(jià)：28,842 元/㎡

新增房源：17,742 套

姑蘇8月的房?jī)r(jià)環(huán)比上月低落了0.26%，為28,129 元/㎡，緊跟在南京的背面。從趨勢(shì)圖可以望出，姑蘇的房?jī)r(jià)近兩個(gè)月體現(xiàn)出一種緩慢低落的趨勢(shì)。各區(qū)市縣房?jī)r(jià)有升有降，然則幅度不年夜。

姑蘇家當(dāng)園區(qū)以41071元/㎡的房?jī)r(jià)位列第一，也是姑蘇惟逐個(gè)個(gè)房?jī)r(jià)在4萬元以上的區(qū)域，與南京房?jī)r(jià)最高的鼓樓區(qū)相差了6913元，接近7000元的差距?；⑶饏^(qū)以30567元/㎡排名第二，與家當(dāng)園區(qū)相差了一萬元左右，兩地的房?jī)r(jià)差距特殊頗為較著。而且與南京的玄武區(qū)也相差了9000元左右。

無 錫

無錫8月室第均價(jià)：18,327 元/㎡

環(huán)比上月低落：↓ 0.11%

無錫7月室第均價(jià)：18,347 元/㎡

新增房源：12,955 套

從表格中可以望出，除高房?jī)r(jià)區(qū)惠山區(qū)與梁溪區(qū)以外，無錫其他轄區(qū)8月的房?jī)r(jià)都處于上升趨勢(shì)。而無錫8月室第均價(jià)為18,327 元/㎡ ，環(huán)比上月低落了0.11%。

團(tuán)體望來，無錫的房?jī)r(jià)相對(duì)平均，都在1萬至2萬之間。8月房?jī)r(jià)最高的是濱湖區(qū)，住房均價(jià)為19513元/㎡。同時(shí)還有一個(gè)房?jī)r(jià)在1萬9以上的是梁溪區(qū)，其房?jī)r(jià)為19259元/㎡，在無錫排名第二。但這兩個(gè)區(qū)域在姑蘇南京可能許只是中等水平。

前面提到無錫的房?jī)r(jià)團(tuán)體望來對(duì)付比均衡，所以房?jī)r(jià)最低的宜興市也到達(dá)了13662元/㎡。姑蘇房?jī)r(jià)最低的是太倉市(13775元/㎡)，宜興是除姑蘇太倉以外，最低房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。

南 通

南通8月室第均價(jià)：17,830元/㎡

環(huán)比上月低落：↓1.04%

南通7月室第均價(jià)：18,018 元/㎡

新增房源：7,389 套

環(huán)比上月，南通8月的房?jī)r(jià)也涌現(xiàn)了低落的趨勢(shì)，低落了 1.04% 。然則從表格來望，南通轄區(qū)內(nèi)8月房?jī)r(jià)上漲的區(qū)域更多，只有兩個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)涌現(xiàn)了低落的趨勢(shì)，那等于剛閱歷了區(qū)劃調(diào)劑的崇川區(qū)與海門區(qū)。

崇川區(qū)當(dāng)然有所低落，但依然是南通房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。此前，因?yàn)槟贤ǖ姆績(jī)r(jià)逾越了無錫常州而引發(fā)了網(wǎng)友的談判?，F(xiàn)在來望，無錫8月的住房均價(jià)已領(lǐng)先了南通，然則從最高的房?jī)r(jià)來望，崇川區(qū)的房?jī)r(jià)高于無錫的濱湖區(qū)。

然則與無錫分歧的是，南通房?jī)r(jià)最低的如皋市只有8605元/㎡，與房?jī)r(jià)最高的崇川區(qū)相差了12000多元，與無錫的宜興市也相差了5000元左右。

常 州

常州8月室第均價(jià)：17,075元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↑ 0.38%

常州7月室第均價(jià)：17,011元/㎡

新增房源：16,849套

從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖中可以望到，常州近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)團(tuán)體對(duì)付比固定。常州8月室第均價(jià)為17,075元/㎡，環(huán)比上月增進(jìn)了0.38%。

從常州市各區(qū)縣市房?jī)r(jià)表中可以望到，只有新北區(qū)房?jī)r(jià)涌現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，其他區(qū)域8月房?jī)r(jià)均有所上升。房?jī)r(jià)最高的是鐘樓區(qū)，其房?jī)r(jià)為18521元/㎡，環(huán)比上月體現(xiàn)上升趨勢(shì)。房?jī)r(jià)最低的是金壇區(qū)，其房?jī)r(jià)為9088元/㎡。除金壇區(qū)以外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都在1萬元以上。

常州的房?jī)r(jià)仍舊低于南通，但相差不年夜。

揚(yáng) 州

揚(yáng)州8月室第均價(jià)：14,995 元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↑0.09%

揚(yáng)州7月室第均價(jià)：14,981元/㎡

新增房源：7,110套

從表格中可以望到，揚(yáng)州各區(qū)市8月的房?jī)r(jià)均處于上漲狀況。揚(yáng)州8月室第均價(jià)為14,995 元/㎡，環(huán)比上月增進(jìn)0.09%。揚(yáng)州房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，都在15,000元/㎡左右。

邗江區(qū)是揚(yáng)州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，其8月的房?jī)r(jià)為15457元/㎡，7月的房?jī)r(jià)為15258元/㎡，環(huán)比上月上升0.35%，兩個(gè)月房?jī)r(jià)相差不年夜。廣陵區(qū)與江都區(qū)位列第二與第三，這三個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都突破了1萬元。

儀征市、寶應(yīng)縣、高郵市三個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都在1萬元如下。此中房?jī)r(jià)最低的是高郵市，其房?jī)r(jià)為7423元/㎡。

徐 州

徐州8月室第均價(jià)：13,486 元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↑ 0.03%

徐州7月室第均價(jià) ：13,482 元/㎡

新增房源：4,725 套

徐州8月室第均價(jià)為13,486 元/㎡，環(huán)比上月增進(jìn) 0.03%，是蘇北區(qū)域住房均價(jià)最高的都邑。從折線圖可以望到，徐州這幾個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)較為固定，

其下轄區(qū)縣市的房?jī)r(jià)有升有降。從表格望來，銅山、云龍、邳州市、豐縣、雎寧縣5個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)處于上漲趨勢(shì)，其它5個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)則有所低落。

房?jī)r(jià)在1萬元以上的區(qū)域有銅山區(qū)、云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)。此中，云龍區(qū)的房?jī)r(jià)是最高，到達(dá)了15,114元/㎡，環(huán)比上月有了小幅度的上升。房?jī)r(jià)最低的是賈汪區(qū)，其房?jī)r(jià)為5717元/㎡。最高價(jià)與最低價(jià)之間的差距接近1萬元。

泰 州

泰州8月室第均價(jià)：12,128元/㎡

環(huán)比上月低落：↓0.03%

泰州7月室第均價(jià)：12,132元/㎡

新增房源：3,975套

泰州8月室第均價(jià)為12128元/㎡，環(huán)比上月低落了 0.03%，7月住房均價(jià)為12132元/㎡，這兩個(gè)月相差只有4元，差距幾近沒有。

從表格望來，姜堰區(qū)、興化市的房?jī)r(jià)有所低落，海陵區(qū)、高港區(qū)、靖江市、泰興市的房?jī)r(jià)處于上升趨勢(shì)，低落幅度相對(duì)較年夜的是靖江市，環(huán)比上月低落了1.13%。

在泰州，房?jī)r(jià)最高的是海陵區(qū)，其房?jī)r(jià)為12534元/㎡，逾越了泰州8月室第均價(jià)。房?jī)r(jià)最低的區(qū)域是高港區(qū)，其房?jī)r(jià)為8195元/㎡，環(huán)比上月呈低落趨勢(shì)。

鹽 城

鹽城8月室第均價(jià)：11,582元/㎡

環(huán)比上月上升：↑ 0.29%

鹽城7月室第均價(jià)：11,548元/㎡

新增房源：4,039 套

鹽城8月室第均價(jià)為11,582元/㎡，環(huán)比上月上升 0.29% ，近一個(gè)月房?jī)r(jià)走勢(shì)固定。其下轄區(qū)內(nèi)，除濱海縣、東臺(tái)市、阜寧縣，其他區(qū)域均處于上升趨勢(shì)。東臺(tái)市連續(xù)三個(gè)月都處于低落趨勢(shì)。

在鹽城，房?jī)r(jià)在萬元以上的只有亭湖、鹽都兩個(gè)轄區(qū)。兩個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)相差不年夜，亭湖區(qū)以微弱的上風(fēng)領(lǐng)先上個(gè)月位于第一的鹽都區(qū)，以12450元/㎡位列第一。建湖縣排名著末，然則其環(huán)比上月上升比例最年夜。

連 云 港

連云港8月室第均價(jià)：11,383元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↑0.08%

連云港7月室第均價(jià)：11,374元/㎡

新增房源：2,969套

克制現(xiàn)在，連云港8月室第均價(jià)為11,383元/㎡，7月室第均價(jià)為11,374元/㎡，環(huán)比上月略呈上升趨勢(shì)。從折線圖可以望出，近半年連云港的房?jī)r(jià)波動(dòng)不年夜。

從連云港7月的房?jī)r(jià)來望，海州區(qū)的房?jī)r(jià)最高，到達(dá)了12,227元/㎡，現(xiàn)在仍處于上升的趨勢(shì)。位列第二的依然是東?？h，其房?jī)r(jià)為9068元/㎡，與位列第一的海州區(qū)相差了3159元。房?jī)r(jià)最低的區(qū)域是灌南縣，其房?jī)r(jià)為5652元/㎡，是連云港下轄區(qū)市縣中上升幅度最年夜的區(qū)域。

淮 安

淮安8月室第均價(jià)：10,460元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↑ 0.86%

淮安7月室第均價(jià)：10,371元/㎡

新增房源：3,203套

淮安8月室第均價(jià)為10,460元/㎡，環(huán)比上月增進(jìn)0.86% 。從房?jī)r(jià)走勢(shì)圖可以望出，淮安近兩個(gè)月的房?jī)r(jià)有所上升。

這個(gè)月淮安團(tuán)體區(qū)域房?jī)r(jià)低落的區(qū)域仍是占年夜多半的，淮安區(qū)、漣水縣、盱眙縣、洪澤均呈低落趨勢(shì)。而清江浦區(qū)、經(jīng)濟(jì)開拓區(qū)、金湖縣則呈上升趨勢(shì)。此中有一個(gè)對(duì)付比特殊的是淮陰區(qū)，8月房?jī)r(jià)能與7月剛好相似，不增不減。

清江浦區(qū)是惟逐個(gè)個(gè)房?jī)r(jià)在萬元以上的都邑，也等于淮安房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，其住房均價(jià)為11544元/㎡?；窗矃^(qū)、經(jīng)濟(jì)開拓區(qū)、淮陰區(qū)三個(gè)區(qū)域均價(jià)在九千左右，接近一萬。金湖縣位列著末，環(huán)比上月房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)。

宿 遷

宿遷8月室第均價(jià)：10,457元/㎡

環(huán)比上月增進(jìn)：↓0.32%

宿遷7月室第均價(jià)：10,491元/㎡

新增

宿遷8月室第均價(jià)為10,457元/㎡，環(huán)比上月增進(jìn) 0.32%，與7月份相差其實(shí)不年夜。

在7月，宿遷的房?jī)r(jià)還低于淮安，8月就被淮安追上了。當(dāng)然相差不年夜，但宿遷也是以成了蘇北區(qū)域房?jī)r(jià)最低的都邑。從表格來望，除宿豫區(qū)，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都處于低落的趨勢(shì)，然則低落幅度都不年夜。

在宿遷下轄的4個(gè)區(qū)縣中，只有宿城區(qū)與沭陽縣的房?jī)r(jià)在1萬元以上，此中宿城區(qū)以10960元/㎡的住房均價(jià)位列第一，沭陽緊隨厥后，以10064元/㎡的均價(jià)位列第二。泗洪縣房?jī)r(jià)均價(jià)位列著末，與上月比較房?jī)r(jià)呈低落趨勢(shì)。

鎮(zhèn) 江

鎮(zhèn)江8月室第均價(jià)：9,797 元/㎡

環(huán)比上月低落：↓0.08%

鎮(zhèn)江7月室第均價(jià)：9,805 元/㎡

新增房源：7,139 套

鎮(zhèn)江8月室第均價(jià)為9,797 元/㎡，是悉數(shù)地級(jí)市中惟逐個(gè)個(gè)房?jī)r(jià)在萬元如下的都邑，這象征著鎮(zhèn)江是江蘇房?jī)r(jià)最低的地級(jí)市。

在鎮(zhèn)江的下轄區(qū)市中，除丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)以外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)均有所低落。房?jī)r(jià)最高的句容市，其房?jī)r(jià)也只有10480元/㎡，這是悉數(shù)都邑最高房?jī)r(jià)中最低的。

還有兩個(gè)房?jī)r(jià)過萬的都邑是京口市與瑞州區(qū)，其房?jī)r(jià)劃分為為10160元/㎡、10443元/㎡。這三個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都逾越了鎮(zhèn)江團(tuán)體的室第均價(jià)。鎮(zhèn)江新區(qū)均價(jià)7814元/㎡，是鎮(zhèn)江房?jī)r(jià)最低的區(qū)域，比較上月房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)。

鎮(zhèn)江作為蘇南的都邑，其房?jī)r(jià)低于蘇北區(qū)域房?jī)r(jià)最低的宿遷，其實(shí)讓人很驚訝。那是不是是也象征著這里將會(huì)成為價(jià)格凹地呢?