亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

很長一段時間，南寧房貸利率出奇的高，排全國前三。

而現(xiàn)在沒那么高了，連續(xù)數(shù)月下降，這是值得高興的事，買房成本降了點。

01

前后兩月對比，降多少？

7月，南寧房貸利率依然有所下降，幾大行對比6月份有所下降，首套房貸最低5.78%，二套最低6.02%。

兩個月對比，發(fā)現(xiàn)下降的幅度并不大，下調(diào)的銀行主要有：中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、北部灣銀行、浦發(fā)銀行等。

中國農(nóng)業(yè)銀行：

下調(diào)幅度較大，首套利率5.78%，上個月為5.85%。

中國工商銀行：

上個月首套利率為5.95%，本月降為5.8%。

北部灣銀行：

小幅下調(diào)，上個月首套利率 5.88%，本月降為5.85%。

浦發(fā)銀行：

從6字頭降到5字頭，本月首套利率5.88%，6月為6.08%。

興業(yè)銀行、華夏銀行等保持不變。

每家銀行的各支行都有對應(yīng)的合作樓盤，有些會低有些會高，具體房貸利率視支行下樓盤具體情況而定。

02

LPR報價4.65%，連續(xù)4月不變

7月20日發(fā)布LPR公告，與6月持平，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，

銀行公告截圖

今年以來，房貸利率持續(xù)下調(diào)，5年期以上LPR為4.65%，此前為4.75%。1年期LPR為3.85%，此前為4.05%。

但自4月份的“LPR雙降”之后，已經(jīng)連續(xù)四個月沒有再降息。

貸款市場報價利率

03

公積金樓盤增多，出現(xiàn)組合貸

不管銀行怎么調(diào)，公積金貸款依然是最省的

雖然房貸利率降了，但成本沒有少多少。。

但，公積金由于放款慢，不受開發(fā)商待見，過去很多樓盤不支持公積金。特別是市場火爆的時候，公積金被毫不留情的拒絕門外。

當(dāng)前的樓市談不上火爆，部分樓盤銷售艱難，為了獲得更多購房者，開始放開公積金貸款，甚至組合貸。

看看南寧有哪些可以公積金的樓盤?下接看下表：

數(shù)據(jù)來源：優(yōu)居

表中只是部分，能公積金的不止這些，還有：融創(chuàng)九樾府(新盤)、四季綠洲、深石錦上城等。

公積金最大貸款額度是60萬，而一個普通樓盤的總價動不動上百萬元，若用公積金首付更高，為降低購房門檻，部分樓盤推出組合貨，甚至高價盤也加入，如：建發(fā)央璽、錦麟玖璽等。

如果市場溫度降低，有可能更多樓盤推出組合貸

可以組合貸的樓盤數(shù)量不是很多，。

04

現(xiàn)在買？還是再等等？

房貸利率持續(xù)下降，等等是不是降得更多?

現(xiàn)下的房貸利率處于近一年多以來的最低水平，這對于想要入市的買家，不失為一個好時機(jī)。

釋放出松動信號

利率下降，，包括地方樓市調(diào)控政策放松。

南寧很明顯，限價放松、備案價放松、土地限價放松等。

首付分期、打折優(yōu)惠或?qū)⒌菆觥?/strong>