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“房地產(chǎn)稅”一詞在我國已討論多年，但至今未見具體實施方案。事實上，總的來說，很多居民仍然支持征收房地產(chǎn)稅，因為它不會對普通人產(chǎn)生太大的影響。

擁有自己的房子是提高生活質(zhì)量和無數(shù)人追求的目標(biāo)的重要保證。但是，看著高價，許多人會感到無助。在高房價之下，想要有一個家，是多么困難的一件事啊。實際上，對于房價，國家早已提出并反復(fù)強調(diào)“住房不炒”的概念。

房地產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅的一種。它是指以房屋為征稅對象，以房屋的殘值和租金收入為征稅基礎(chǔ)，對房屋的產(chǎn)權(quán)人征收的稅款。但是，盡管財產(chǎn)稅已經(jīng)討論了很多年，但仍僅在某些城市試行。

在過去的兩年里，“房地產(chǎn)稅”的征收一直被提及。然而，圍繞這一話題，一些專家學(xué)者正在討論“是否征收房地產(chǎn)稅”的問題。為此，這也在許多專家中引發(fā)了一場“激烈的辯論”。例如，引起這場爭論的最具代表性的人物要屬吳曉求和賈康。

賈康解釋說，房地產(chǎn)稅是關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的稅收，這只是一個說法。這種稅在美國是財產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅，在英國是市政稅，在日本是固定資產(chǎn)投資稅。所有這些都是根據(jù)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)處理的。

4月份住建部兩次發(fā)布消息，要求推進(jìn)全國一張網(wǎng)建設(shè)，個人不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)，要求簽完了購房合同就立刻網(wǎng)簽，杜絕信息不對稱的現(xiàn)象。

這項舉措實施后，只要有你的身份證號，您在哪里買過幾套房子就一目了然了，有專家解讀摸清了個人名下房產(chǎn)后，下一步就是征收房地產(chǎn)稅了，加之現(xiàn)在國家財政緊張，房地產(chǎn)稅可能會提上日程。

對此中國法學(xué)會財稅法學(xué)研究會會長劉建文也透露，房地產(chǎn)稅立法工作一直沒有停止，現(xiàn)在還在聽取各方意見不斷完善，這意味著房地產(chǎn)稅立法還在穩(wěn)步推進(jìn)，但是目前經(jīng)濟(jì)受疫情沖擊，房地產(chǎn)稅不宜推出，但是可以對草案進(jìn)行完善，所以結(jié)論就是地產(chǎn)稅一定會開征，但絕不可能會是今年未來房地產(chǎn)稅開征之后，房價到底會不會隨之下降。

首先，房地產(chǎn)稅的直接目的是增加政府財政收入，一定程度上可以減輕地方政府對土地財政的依賴，導(dǎo)致現(xiàn)在高地價的現(xiàn)象發(fā)生改變，地價降低，房價下降空間增大。

其次，房地產(chǎn)稅會增加有房者的持有成本，繞廠房各手中囤積的房產(chǎn)再次流向市場，樓市供需關(guān)系得到改善后，短期內(nèi)會刺激房價下降。

最后，房地產(chǎn)稅征收有利于引導(dǎo)合理的樓市消費，一些有投資投機想法的人就會主動撤離樓市，這對于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展是極為有利的。

沒有回頭路，國家一直在推行房地產(chǎn)稅立法?，F(xiàn)在，有關(guān)于房地產(chǎn)稅立法的最新消息。5月18日晚，“中共中央、國務(wù)院：穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”的標(biāo)題悄悄爬進(jìn)了熱搜。

從這個角度來看，國家并沒有忘記“房地產(chǎn)稅”的推廣。既然中國已經(jīng)表態(tài)，“是否征收房地產(chǎn)稅”的問題也會弄巧成拙。

前一段時間，中央銀行發(fā)布了這樣一組數(shù)據(jù)：中國城市家庭的住房所有權(quán)率是96%,家庭與一個家庭的比例是58.4%,有兩套房子的家庭比例是31%,三套及以上的比例是10.5%。平均每戶擁有1.5套住房。由此可見，我國居民住房基本飽和。

總而言之，無論將來出臺什么政策，隨著國家的調(diào)控，房地產(chǎn)“紅利時代”大勢已去。我國樓市會漸漸趨于健康平穩(wěn)的發(fā)展，想必這對購房剛需者來說是件利好的事?對于“房東稅”的出現(xiàn)，大家都有什么見解呢?