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按照樓市以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，每年的春節(jié)前后三四線城市都會(huì)迎來(lái)一波購(gòu)房小高峰，但在今年這個(gè)小高峰卻沒有出現(xiàn)，這也導(dǎo)致三四線城市樓市表現(xiàn)十分低迷，但實(shí)際三四線城市的低迷不僅僅只是這段時(shí)間而已，在樓市逐漸回歸穩(wěn)定之后，三四線城市已經(jīng)低迷了很長(zhǎng)一段時(shí)間了。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)重點(diǎn)70城里除了宜昌市房?jī)r(jià)保持小幅上漲之外，不管是二線城市還是三線城市房?jī)r(jià)都沒有上漲，特別是三線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月呈現(xiàn)平穩(wěn)或小跌的走勢(shì)了!也就是說(shuō)目前來(lái)看，三線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下降了10個(gè)月了，而這也意味著三線城市的房子真的不具備購(gòu)買價(jià)值!

三線城市房?jī)r(jià)下跌一點(diǎn)都不奇怪，畢竟在前兩年因?yàn)闃鞘姓{(diào)控的原因，大量炒房者不得不退出一二線城市跑到三四線城市去炒房，三線城市的房?jī)r(jià)自然受影響出現(xiàn)大幅度上漲，但這種上漲明顯是脫離了當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的，所以當(dāng)樓市開始穩(wěn)定之后，三四線城市的房?jī)r(jià)遲早會(huì)出現(xiàn)下跌。而且按照現(xiàn)在的行情來(lái)看，在未來(lái)一段時(shí)間里三線城市房?jī)r(jià)還有可能繼續(xù)保持下跌趨勢(shì)，因?yàn)榫退闶欠績(jī)r(jià)下跌之后現(xiàn)在三線城市的房?jī)r(jià)依舊超過(guò)了當(dāng)?shù)鼐用竦某惺苣芰?很多三線城市目前房?jī)r(jià)都已經(jīng)破萬(wàn)，但當(dāng)?shù)鼐用袷杖朊總€(gè)月只有兩三千元，這樣的房?jī)r(jià)跟收入下，當(dāng)?shù)鼐用袷墙^對(duì)買不起房的，就算買得起也要花光全家?guī)资攴e蓄，根本不值得!所以在這種情況下，三線城市房?jī)r(jià)必須要下降才能有成交，否則樓市一直處于沒人買的起的狀態(tài)。

回過(guò)頭來(lái)看，其實(shí)現(xiàn)在三線城市樓市的主要購(gòu)房者都是那些在一二線城市工作的人，拿著一二線城市的工資回到三四線城市買房已經(jīng)成為樓市常態(tài)，但問(wèn)題是在目前環(huán)境下，一二線城市工作的人還有必要回到三線城市買房嗎?國(guó)家早就提出了“房住不炒”這一基調(diào)，如果常年在一二線城市工作，只有過(guò)年過(guò)節(jié)的時(shí)候才會(huì)一趟老家，那么在三線城市買的房子完全就失去了居住價(jià)值，就為了每年居住的一個(gè)多月就花幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)買一套房，怎么看都覺得不劃算，又不是說(shuō)不買房就沒得地方住了，畢竟大部分在農(nóng)村都有房子住。拿著這些買房的錢在一二線城市租一個(gè)好一點(diǎn)的房子，讓自己住的更舒服不是更好嗎?一邊是花大筆錢買一套一年住不了幾天的房子，一邊是多花點(diǎn)錢租住一套好房子，那個(gè)更劃算一眼便知。

當(dāng)?shù)鼐用褓I不起，在外地工作的人不愿意回去買房，在這兩個(gè)因素的作用下，三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌其實(shí)很正常，而且為了還會(huì)要繼續(xù)下跌，直到房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)相對(duì)合理的水平，至少要讓當(dāng)?shù)鼐用衲苜I得起的地步。所以在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，筆者個(gè)人認(rèn)為三線城市的房?jī)r(jià)真的沒有購(gòu)買的價(jià)值，特別是對(duì)那些抱著投資心態(tài)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)三線城市絕對(duì)不能購(gòu)買，否則最后吃虧只能是自己。當(dāng)然不只是三線城市，其他任何城市現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都不具備投資價(jià)值了，在國(guó)家堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的背景下，炒房已經(jīng)沒出路了!