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房產抵押貸款與住房按揭貸款有什么區(qū)別？買房者必入
發(fā)布日期： 2020-06-20 16:46:13 來源： 91旺財資訊

房產抵押貸款與住房按揭貸款完全是不同的兩種貸款類型，具體區(qū)別如下：

1、貸款用途方面：

住房按揭貸款主要用于借款人購買房屋;而房產抵押貸款可以用于借款人的生產經營、裝修、消費等用途。

2、貸款手續(xù)方面：

申請住房按揭貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房合同等材料;而辦理房產抵押貸款，借款人需要提供房產證、國有土地證等材料。

3、政策限制方面：

住房按揭貸款受樓市限貸限購政策影響;而房產抵押貸款只受銀行貸款政策影響。

4、貸款期限方面：

住房按揭貸款的貸款期限最長可達三十年;而房產抵押貸款的貸款期限最長可達十年。

5、貸款利率方面：

住房按揭貸款利率即使上浮，上浮幅度更小;而房產抵押貸款一般都會上浮，上浮幅度也較大。

關鍵詞： 貸款 住房 按揭
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