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5月21日，封面新聞報(bào)道了唐女士在成都家益鳳凰富居小區(qū)購(gòu)買的一套住房，簽約5個(gè)月了開發(fā)商仍未辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)一事。5月29日，唐女士告訴記者，她已在“天府市民云”平臺(tái)查到了房屋信息，意味著購(gòu)房合同已經(jīng)成功備案。

事件回顧

記者電話求證時(shí)突然就“備上了”

2019年12月，唐女士在成都家益鳳凰富居小區(qū)搖中了一套住房，房子建筑面積117.54平方米，總價(jià)116萬(wàn)余元，首付71萬(wàn)余元。

同年12月25日，她與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同。今年4月22日，公積金貸款資料通過審核，下一步就是面簽了。

這個(gè)時(shí)候，唐女士才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商還未在房管局對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案，造成她無(wú)法面簽。

5月18日，開發(fā)商開始集中交房，唐女士的購(gòu)房合同備案手續(xù)仍未辦好。她詢問開發(fā)商，得到的答復(fù)是“備案資料網(wǎng)上提交失敗”。

5月21日上午，記者致電該樓盤開發(fā)商四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，工作人員李小姐說：“我們正在想辦法盡快給她備案。也不曉得是什么情況，原因可能是系統(tǒng)有問題。”

就在通話進(jìn)行到3分鐘左右時(shí)，電話另一頭，一位男性工作人員突然說：“我剛才了解到，現(xiàn)在已經(jīng)給她(唐女士)備上了。”

最新進(jìn)展

業(yè)主已查到房屋備案信息

當(dāng)天，開發(fā)商通知包括唐女士在內(nèi)的5位業(yè)主：“今天已經(jīng)申請(qǐng)備案成功，現(xiàn)在公司會(huì)安排資料送到房管局備案，備案時(shí)間一般是15個(gè)工作日。”

等待了一周后，5月28日晚，唐女士通過“天府市民云”平臺(tái)查詢，看到了自己所購(gòu)房屋的相關(guān)信息。

針對(duì)唐女士遇到的情況，太琨律(成都)所主任朱界平律師表示，如果購(gòu)房合同有約定合同備案的時(shí)限，按照合同約定的時(shí)限。如果合同沒有約定備案時(shí)限，依據(jù)上述有關(guān)法律可知開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行備案。

如果購(gòu)房合同約定備案時(shí)限，開發(fā)商未超過購(gòu)房合同約定的備案時(shí)限，視為未違約。如果無(wú)約定，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該在合同簽訂之日起30日將合同備案，其怠于履行合同義務(wù)，購(gòu)房者可要求開發(fā)商履行對(duì)合同備案的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商怠于履行合同義務(wù)，購(gòu)房者還可選擇解除合同申請(qǐng)退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約，賠償損失。

如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商真的是五證齊全，但是卻遲遲不把購(gòu)房合同拿去備案登記的話，還可以向房管局投訴處理。

封面新聞?dòng)浾?曹菲