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3月70城房價漲了你買房了嗎？

發(fā)布日期： 2020-04-17 15:52:23 來源：中國新聞網(wǎng)

“這和近期一線城市一手房交易比較火熱也有關(guān)聯(lián)。”嚴躍進分析，當(dāng)前一線城市豪宅項目推出后，出現(xiàn)了搶豪宅的現(xiàn)象。受此影響，部分二手房明顯調(diào)整了價格，尤其是深圳等城市的拉升影響更為明顯。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，3月，一線城市二手房價格環(huán)比漲幅比2月擴大0.3個百分點;二線城市則打破連續(xù)兩月持平后上漲0.2%;三線城市相比2月雖有好轉(zhuǎn)但仍不及1月份?？傮w而言，一二線城市二手房市場開復(fù)工后，恢復(fù)速度明顯快于三線城市，售價基本恢復(fù)至1月份水平或好于1月份。

“雖然統(tǒng)計數(shù)據(jù)呈現(xiàn)價格反彈，但數(shù)據(jù)跟實際情況還是有差異。實際觀察中，還是有很多房東愿意降價。”嚴躍進補充說，部分房東為了加快賣房和進行二套置業(yè)，多少還是會給予讓利空間。

記者注意到，在一些中介平臺，確實有不少人在線咨詢二手房砍價問題。“房主是誰?談的這個人有沒有決定權(quán)?”這些都是砍價時要注意的，有房地產(chǎn)從業(yè)人士答疑時稱，戶口遷出時間、房子何時騰空等因素都可以作為價格談判條件。

深圳二手房價格漲幅重回第一

二手房房價環(huán)比上漲的城市名單中，深圳二手房價格漲幅時隔24個月后重新回到全國第一。2018年2月，深圳二手房價格指數(shù)曾環(huán)比漲幅居首。

嚴躍進認為，深圳新房出現(xiàn)“戴口罩搶房”現(xiàn)象，而二手房出現(xiàn)“一套房源加價200萬”等情況，這確實需要后續(xù)積極增加房源供應(yīng)。“深圳等城市出現(xiàn)搶房的現(xiàn)象，說明一些城市的樓市熱度不減。這種情況下，出現(xiàn)了違規(guī)收費和亂漲價的行為。”

4月9日，針對“喝茶費”等問題，深圳南山區(qū)住建局曾發(fā)布通告稱，凡房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員參與惡意炒作、哄抬房價的，主管部門將聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門依法嚴格查處。

“深圳等少部分城市市場熱度仍比較高，但不一定是買房時機。”中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華認為，由于疫情影響的暫停交易時間較長，3月的數(shù)據(jù)并非正常數(shù)據(jù)，用來判斷樓市走勢還有不足。

“樓市調(diào)控政策總體應(yīng)當(dāng)是略有放松，但是市場熱度是否上升，現(xiàn)在還無法判斷。”鄒琳華說。(彭婧如)