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16日，3月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐。

“因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出逐步釋放的勢(shì)頭”，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬16日表示，3月70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定。

“38城新房?jī)r(jià)格上漲，你買(mǎi)房了嗎？”

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，3月份新房環(huán)比價(jià)格下降的城市有22個(gè)，上漲的城市有38個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，西寧漲幅最高為1.4%。

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份70城新房銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)。

孔鵬稱(chēng)，一二三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲。

新房?jī)r(jià)格方面，3月上漲城市數(shù)量增加明顯，相比上月增加了17個(gè)城市。70城新房?jī)r(jià)格平均漲幅0.13%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。其中，4個(gè)一線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%;31個(gè)二線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手房?jī)r(jià)格方面，上漲城市數(shù)量為32個(gè)，與上月相比增加18個(gè)城市，70城平均漲幅為0.05%。其中，一線城市中，北京、上海和深圳分別環(huán)比上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%;31個(gè)二線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比在連續(xù)兩個(gè)月持平后上漲0.2%;35個(gè)三線城市銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。

武漢由于受疫情影響，新房和二手房均無(wú)成交，銷(xiāo)售價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)。

面對(duì)上述數(shù)據(jù)，網(wǎng)友對(duì)“38城新房?jī)r(jià)格上漲，你買(mǎi)房了嗎?”的投票結(jié)果顯示，“買(mǎi)不起，實(shí)力不允許”的選項(xiàng)得票最高，緊隨其次的是“已經(jīng)買(mǎi)了”，認(rèn)為“租房也挺好”的得票數(shù)最低。

多城二手房?jī)r(jià)格反彈，但有較大議價(jià)空間

“從房?jī)r(jià)上漲和下跌的城市數(shù)量看，二手房上漲的城市呈現(xiàn)明顯增加的態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量的增加，和復(fù)工復(fù)產(chǎn)等有關(guān)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，2月份樓市受新冠肺炎疫情影響比較明顯，3月份市場(chǎng)基本上有所復(fù)蘇，甚至好于預(yù)期，使得很多城市的二手房?jī)r(jià)格有所反彈。