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房貸“商轉(zhuǎn)公”如何優(yōu)化流程？洛陽(yáng)首套房、二套房相關(guān)新政策有哪些……今日15時(shí)，洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)舉行，解讀市民關(guān)心的樓市政策，打響節(jié)后提振住房消費(fèi)“第一槍”。

(相關(guān)資料圖)

本場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)由洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，洛陽(yáng)市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心、洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)承辦，洛陽(yáng)網(wǎng)、洛陽(yáng)洛報(bào)傳媒發(fā)展有限公司策劃執(zhí)行，通過(guò)洛陽(yáng)網(wǎng)視頻號(hào)、洛陽(yáng)晚報(bào)視頻號(hào)同步直播。市金融工作局、中國(guó)人民銀行洛陽(yáng)市中心支行、市住房公積金管理中心、市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心、洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)等單位領(lǐng)導(dǎo)嘉賓受邀蒞臨。

去年12月，洛陽(yáng)市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議暨產(chǎn)業(yè)發(fā)展觀摩推進(jìn)會(huì)針對(duì)2023年經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)任務(wù)，明確提出要突出抓好“四大行動(dòng)”，其中包括開展房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展行動(dòng)。以會(huì)議精神為引領(lǐng)，以中央和省、市相關(guān)政策部署為導(dǎo)向，以推動(dòng)洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快復(fù)蘇為重點(diǎn)，本場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)旨在及時(shí)向社會(huì)發(fā)布真實(shí)、客觀的樓市信息，多面剖析房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新機(jī)遇。

發(fā)布會(huì)上，市金融工作局副局長(zhǎng)劉楓圍繞金融支持房地產(chǎn)企業(yè)融資情況展開介紹。他表示，針對(duì)近兩年房地產(chǎn)企業(yè)融資難度大等問(wèn)題，市金融工作局將以入選省級(jí)“白名單”的房地產(chǎn)企業(yè)為基礎(chǔ)，引導(dǎo)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道，同時(shí)鼓勵(lì)銀行為房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)存量貸款辦理無(wú)還本續(xù)貸，計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信貸投放情況納入金融機(jī)構(gòu)支持地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的考核，調(diào)度各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極性。

中國(guó)人民銀行洛陽(yáng)市中心支行黨委委員、副行長(zhǎng)梁志宏就近期中國(guó)人民銀行總行及鄭州中心支行出臺(tái)的支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困發(fā)展相關(guān)政策進(jìn)行介紹：一是調(diào)整房地產(chǎn)貸款集中度管理政策，以提升金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放能力；二是出臺(tái)“金融支持房地產(chǎn)十六條”，重點(diǎn)包括穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放、支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期等；三是建立省級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，滿足白名單內(nèi)房企的合理融資需求。

市住房公積金管理中心黨組成員、副主任高峰就住房公積金運(yùn)行情況展開介紹。2022年，市住房公積金管理中心為19.61萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金54.71億元，為6321戶職工發(fā)放個(gè)人公積金貸款26.5億元，聯(lián)合6家合作銀行發(fā)放公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款2405筆10.78億元。目前，市住房公積金管理中心已成立“商轉(zhuǎn)公”工作專班，出臺(tái)12項(xiàng)措施和“商轉(zhuǎn)公”貸款發(fā)放7條細(xì)則等，合理增設(shè)面簽、抵押辦理人員及窗口，多措并舉優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，不斷推動(dòng)業(yè)務(wù)提速辦理。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心主任付曉毅就房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況和下一步工作重點(diǎn)展開介紹。他表示，市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心在相關(guān)政策引導(dǎo)下，保平穩(wěn)、促保障、強(qiáng)服務(wù)，重點(diǎn)推進(jìn)保障房籌建工作，著手對(duì)商品房預(yù)售資金歸集撥付以及房地產(chǎn)市場(chǎng)管理等方面進(jìn)行優(yōu)化和規(guī)范，讓市民購(gòu)房更放心、住房更有幸福感。其中，2022年完成45個(gè)項(xiàng)目10945套保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)，完成任務(wù)占比109.5%。

洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)黨委委員、副社長(zhǎng)李向紅就如何發(fā)揮媒體優(yōu)勢(shì)助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展這一主題展開介紹。李向紅表示，作為新型主流媒體集團(tuán)，洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)擁有《洛陽(yáng)日?qǐng)?bào)》《洛陽(yáng)晚報(bào)》《洛陽(yáng)教育》以及洛陽(yáng)網(wǎng)、“掌上洛陽(yáng)”客戶端等“報(bào)、網(wǎng)、端、微、屏”全媒體矩陣。針對(duì)此次行動(dòng)，將對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行全方位、多角度解讀，積極搭建線上、線下房展平臺(tái)，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

日前，《洛陽(yáng)市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施》正式下發(fā)，明確3個(gè)方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。在發(fā)布會(huì)答記者問(wèn)環(huán)節(jié)，記者就市民關(guān)心的相關(guān)問(wèn)題向領(lǐng)導(dǎo)嘉賓發(fā)起提問(wèn)。付曉毅表示，20條舉措中，購(gòu)房補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼等方面關(guān)注度較高。此外，還有一些舉措對(duì)市民置業(yè)影響較大，如個(gè)人轉(zhuǎn)讓達(dá)五年以上的自用房，并且是唯一家庭生活用房，暫免征個(gè)人所得稅。市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心、市自然資源和規(guī)劃局等部門還將積極推行存量房“帶押過(guò)戶”，對(duì)市民安心置業(yè)具有實(shí)際意義。

為積極落實(shí)政策要求、響應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，“新年再起航·安家新洛陽(yáng)”線上房展會(huì)同步啟幕，“線上房展會(huì)”微信小程序正式上線。市民可通過(guò)小程序，足不出戶了解洛陽(yáng)樓市的新鮮資訊與品質(zhì)樓盤的具體情況，還可關(guān)注“洛陽(yáng)網(wǎng)”“洛陽(yáng)發(fā)布”等微信公眾號(hào)，領(lǐng)取購(gòu)房消費(fèi)券，惠購(gòu)好房。

2023洛陽(yáng)春季“線上房展會(huì)”微信小程序入口：

1.“洛陽(yáng)網(wǎng)”“洛陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)菜單欄“線上房展”按鈕點(diǎn)擊進(jìn)入。

2.洛陽(yáng)網(wǎng)微信推文中含“線上房展會(huì)”的圖片點(diǎn)擊進(jìn)入。

3.洛陽(yáng)網(wǎng)網(wǎng)站首頁(yè)中含“線上房展會(huì)”的圖片點(diǎn)擊進(jìn)入。

4.搜索“洛陽(yáng)網(wǎng)房產(chǎn)”小程序，也可直接進(jìn)入“線上房展會(huì)”微信小程序。

值得一提的是，線下房展會(huì)預(yù)計(jì)于3月下旬拉開帷幕，網(wǎng)紅直播、定向團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)將陸續(xù)展開，更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

【編輯：賴俊】