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5月20日，諧音“我愛(ài)您”的日子，南京市房產(chǎn)局和秦淮區(qū)政府推出了今年首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)項(xiàng)目“觀泓雅苑”。項(xiàng)目位于秦淮區(qū)觀前里1號(hào)，主力戶型為82㎡兩室和89㎡三室，均價(jià)3.2萬(wàn)元/平方米，共有比例為80%。

在寧無(wú)房符合條件家庭個(gè)人可申請(qǐng)

公告顯示，該項(xiàng)目的供應(yīng)對(duì)象為在寧無(wú)房且符合一定條件的家庭或個(gè)人，包括新市民、青年人以及人才等群體。其中，有南京市戶籍的家庭或個(gè)人需要持有《南京市購(gòu)房證明(本市戶籍居民家庭無(wú)住房)》或《南京市購(gòu)房證明(本市戶籍單身無(wú)住房)》;并且未在南京享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障。其中，35周歲以下個(gè)人還需提供在南京累計(jì)繳納12個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。

非南京本市戶籍家庭或個(gè)人需要持有《南京市購(gòu)房證明(非本市戶籍居民家庭)》或《南京市購(gòu)房證明(非本市戶籍單身)》;在南京市沒(méi)有自有住房登記信息和交易記錄;還需要提供自開(kāi)具購(gòu)房證明之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。

各類(lèi)人才家庭或個(gè)人需要持有《南京市人才購(gòu)房證明》;未在南京享受過(guò)產(chǎn)權(quán)型住房保障;在南京沒(méi)有自有住房。

銷(xiāo)售均價(jià)只要3.2萬(wàn)

據(jù)悉，觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于秦淮區(qū)觀前里1號(hào)，東至G122地塊、南至石楊路、西至御水灣花園、北至規(guī)劃道路，土地性質(zhì)為劃撥用地。本次試點(diǎn)供應(yīng)房源514套，計(jì)劃于2023年4月底前竣工，毛坯交付。本次供應(yīng)房源套型分為建筑面積約75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四種。根據(jù)南京市發(fā)改委寧發(fā)改價(jià)費(fèi)字〔2022〕284號(hào)價(jià)格批文，觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售均價(jià)為32062元/㎡。單套銷(xiāo)售價(jià)格將結(jié)合房屋樓棟、樓層、朝向等因素，在均價(jià)基礎(chǔ)上實(shí)行一房一價(jià)。記者注意到，附近的小區(qū)二手房掛牌價(jià)一般在5萬(wàn)元/m^2左右，3.2萬(wàn)的均價(jià)相當(dāng)于打了6折多。

按照公告，申購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)份額統(tǒng)一為80%，且不得增購(gòu);另20%份額由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位南京壹城萬(wàn)基危舊房改造有限公司作為公有權(quán)人持有。

按照公告，南京本市戶籍及各類(lèi)人才家庭或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓;非南京本市戶籍家庭或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的共有產(chǎn)權(quán)住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓。

符合條件的見(jiàn)義勇為申購(gòu)人可以?xún)?yōu)先

觀泓雅苑接待中心及樣板房將于5月20日起(9：00—18：00)面向廣大市民開(kāi)放參觀。有意向的購(gòu)房者也可以選擇通過(guò)線上“壹城觀泓”微信小程序了解項(xiàng)目信息。本次共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)供應(yīng)采取先統(tǒng)一報(bào)名，后集中審核的方式。為進(jìn)一步方便群眾，報(bào)名的途徑分為線上、線下兩種，申購(gòu)人可根據(jù)自身情況自行選擇。報(bào)名時(shí)間是6月1日—7月10日(其中線下報(bào)名為每日9：00至18：00)。

申購(gòu)人可通過(guò)南京市住房保障和房產(chǎn)局微信公眾號(hào)“南京房產(chǎn)微政務(wù)(房幫寧)”提出申請(qǐng)，按要求如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相應(yīng)材料;線下可至觀泓雅苑接待中心(秦淮區(qū)觀前里1號(hào)，石楊路御水灣花園東側(cè)約200米)提出申請(qǐng)，并按要求如實(shí)提供相應(yīng)材料。申購(gòu)人須對(duì)自己提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

值得一提的是，對(duì)見(jiàn)義勇為等符合條件的申購(gòu)人按市級(jí)以上有關(guān)法律法規(guī)和政策文件規(guī)定可予以?xún)?yōu)先納入住房保障，需在報(bào)名時(shí)主動(dòng)提出，并提供相關(guān)證明和文件依據(jù)。另外，正在享受公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼保障的家庭或個(gè)人，也可以報(bào)名申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。但須在選房結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理好實(shí)物配租合同解約和租賃補(bǔ)貼停止領(lǐng)取等相關(guān)手續(xù)，逾期未辦理的，視作放棄共有產(chǎn)權(quán)住房保障資格。

(南京晨報(bào)/愛(ài)南京記者 金磊)