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南京樓市一直有“金三銀四”的說法。3月28日，南京連發(fā)9張“銷許”，上線了超2000套新房。從3月29日上午9點(diǎn)起報名，到3月30日上午9點(diǎn)截止。值得注意的是，雖然這次是幾個樓盤集中推盤，但卻不是“集中項(xiàng)目供應(yīng)”，自2021年10月底的當(dāng)年第四批集中項(xiàng)目推出后，已經(jīng)有5個月沒有采用“集中供應(yīng)項(xiàng)目”推盤。

超2000套新房來了

這次推盤的9個樓盤有超過2000套的新房可以供南京人選擇，有4個樓盤是新盤。而且除了一個樓盤位于六合外，其他樓盤都位于主城熱點(diǎn)板塊，包括雨花核心區(qū)、城北、江心洲、河西等多個片區(qū)，其中雨花核心區(qū)貢獻(xiàn)了3個盤，其中夢之谷的中海南山印的價格較低，均價沒有超過3萬元，其他兩個盤在4萬元左右，城北的兩個盤濱江龍湖翡翠上城和都會紫京都是純新盤，合計推盤超過400套，銷許價格在28000元左右，河西的頤和源璟已經(jīng)是尾盤，單價還是58000元/㎡左右，還有3000元每平方米的裝修包供選擇。這9個樓盤中，除了六合的盤之外，都有“裝修包”推出，價格從2000元到4300元一平方不等。

新增供應(yīng)量需要時間消化

3月底的集中推盤，顯示出開發(fā)商在當(dāng)前想抓緊春季行情的迫切心情。據(jù)統(tǒng)計，在28日之前，整個3月份此前推盤不過十幾個，而且由于疫情的影響，近期新房銷售的速度并不快，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，從3月14日到3月20日，南京全市商品房認(rèn)購數(shù)量是726套，28日的認(rèn)購套數(shù)是97套，27日是61套，26日也是61套，25日是108套，24日是73套，23日是81套，22日是48套，21日是79套。也就是近8天，南京商品房的認(rèn)購數(shù)是608套，不如前一周7天的數(shù)量。市場人士分析，這次2000多套房一下子入市，除了河西等熱門盤外，可能需要一定的消化時間。

“線上購房”時代來了

3月26日晚，支付寶APP上，出現(xiàn)了南京公證云選房的小程序，顯示這是江蘇省南京市南京公證處線上選房平臺，全程公證監(jiān)督，全程數(shù)據(jù)存證。

3月29日下午2時許，南部新城樓盤錦云臺在“云選房”小程序上開啟了線上選房的測試，該項(xiàng)目可能將會成為南京首家舉行“云選房”的樓盤。錦云臺是在3月10日領(lǐng)到的132套房源銷許，戶型面積143、186、189㎡，全裝修均價47000元以下(另有4200元/㎡升級裝修包可選)。報名結(jié)束后，有共371組成功報名，無房和普通號需公證搖號。但受疫情影響，搖號事宜暫停。

錦云臺出現(xiàn)在云選房小程序，也預(yù)示著真正“線上購房時代”來臨。根據(jù)公布的信息，該樓盤確定的正式“云選房”時間是3月30日，簽到時間為8：00-9：30，正式選房時間為9：45。根據(jù)認(rèn)購規(guī)則，購房人認(rèn)購出價后，在規(guī)定的15分鐘內(nèi)成功支付5萬元定金，即為最終認(rèn)購成功。但是在線上選房成功后，認(rèn)購人還是要在3月31日17點(diǎn)前，在一對一服務(wù)的原則下，完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂，和首付款的繳納及按揭手續(xù)辦理。(南京晨報/愛南京記者 金磊)