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西安市民王女士花3萬元委托陜西飛鵬金住易建住房租賃有限公司(下簡稱“飛鵬公司”)租賃位于雅荷紫金陽光小區(qū)的房子，業(yè)務(wù)員稱為她租賃的是保障性住房，辦理期間提供位于金仕華城小區(qū)的“過渡房”供居住，誰知不久后王女士接到了“過渡房”房東的清退通知。王女士咨詢得知，雅荷紫金陽光小區(qū)的房子并非“保障房”，如今與她有相同經(jīng)歷的多人遭遇退款難。

【資料圖】

中介聲稱可為客戶租賃“保障房”

王女士說，她是通過朋友介紹找到了飛鵬公司，2023年2月3日，雙方簽訂了一份《西安市房屋租賃合同》。合同中提到，出租人(飛鵬公司)所出租的房屋坐落于雅荷紫金陽光小區(qū)7號樓，建筑面積37.5平方米，租期自2023年6月5日至2026年6月4日，租金750元/月。

在該合同的補(bǔ)充協(xié)議中提到，承租人一次性支付出租人3萬元，作為房屋選裝購買產(chǎn)品經(jīng)費(fèi)，分3年每年按10%-15%扣除選裝維護(hù)磨損費(fèi)。簽合同當(dāng)天，王女士便向?qū)Ψ浇涣诉@筆錢。協(xié)議中還提到，出租人可為承租人提供一套位于金仕華城小區(qū)的過渡房居住。

“當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員給我說，他們給我租的房子是西安市的保障性住房，只能租賃，不能買賣，租這種房子需要一段時(shí)間辦理，期間可以在過渡房中居住，按10元/平方米/月交租金?！蓖跖空f。

記者閱讀合同發(fā)現(xiàn)，其中未提及“保障性住房”，對此她表示，業(yè)務(wù)員是口頭告知租的是保障房，沒有文字性材料，只有雙方的微信聊天記錄可以證實(shí)此事。

在“過渡房”租住期間被房東清退

“我住進(jìn)過渡房不久后，房東便通知讓我搬離，理由是飛鵬公司沒有按時(shí)交租金?！蓖跖空f。與她有類似遭遇的還有井先生，他表示去年9月與飛鵬公司簽了合同，交了4萬元費(fèi)用，租的房子同樣位于雅荷紫金陽光小區(qū)7號樓。

井先生說，過渡房房東稱飛鵬公司未支付第4季度的房租，所以通知他搬離。井先生從房東處得知，飛鵬公司按照2000元/月向房東支付房租，而這間房子的面積為84平方米，他每月向飛鵬公司僅支付840元的租金。

8月28日上午，記者在飛鵬公司的注冊地址錦業(yè)路6號綠地智海大廈1801室看到，其大門緊鎖，門口的一張告示上寫著，該公司辦公地址已搬至木塔南苑小區(qū)。在木塔南苑小區(qū)，除了有多名租房者在此，還有兩名過渡房房東來索要租金。

北沈新世紀(jì)小區(qū)房東吳女士稱，飛鵬公司與她簽署了3年的房屋租賃合同，約定按季度向她交房租，8月初就應(yīng)該支付的第4季度租金她至今沒拿到?！拔业姆孔泳褪秋w鵬公司給他們客戶提供的過渡房，現(xiàn)在租客還住在房子里，我也不知道該怎么辦?！眳桥繜o奈地說。

飛鵬公司稱退費(fèi)要補(bǔ)差價(jià)

8月28日，在飛鵬公司位于木塔南苑小區(qū)的辦公地址中，工作人員向前來咨詢的租房者表示，可以登記申請退款，但需要補(bǔ)上租金的差價(jià)。工作人員解釋，給客戶提供的過渡房是公司租來的，80平方米左右的房子公司需向房東支付2000元/月的租金，但客戶每月僅向公司支付800元的租金，所以退費(fèi)的客戶要補(bǔ)上這筆錢。

對于申請退費(fèi)后何時(shí)能拿到退款?雅荷紫金陽光小區(qū)的房子是否是保障性住房?這些問題工作人員均表示不清楚。8月28日下午，記者來到雅荷紫金陽光小區(qū)，該小區(qū)物業(yè)工作人員表示，小區(qū)中并無保障性住房項(xiàng)目，7號樓在規(guī)劃時(shí)是酒店公寓。

目前，許多在飛鵬公司租房的人已將此事反映給了相關(guān)部門，公安、法院等部門已經(jīng)介入。多位租房者表示，希望相關(guān)部門能夠重視，盡快解決此事。

本報(bào)記者 白圩瓏

編輯：王莉文