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市民反映：

“我們當(dāng)年各種費(fèi)用全交了，可是二十年過去了，房產(chǎn)證還是辦不下來?！?月6日，提起房產(chǎn)證的事，市民劉師傅還是一籌莫展。他和其他20位鄰居為此奔波了很久，如今這件事依然沒有解決。

記者調(diào)查：

(資料圖)

劉師傅今年77歲，退休之前供職于西安中煤物資公司（以下簡稱：中煤公司）。1992年，為解決職工住房問題，根據(jù)當(dāng)時的房改政策，中煤公司與碑林區(qū)城建開發(fā)公司簽訂了《房屋銷售協(xié)議》，約定在一地塊上建造1500平方米職工住宅，單價每平方米1100元。當(dāng)年6月，中煤公司按約定向碑林區(qū)城建開發(fā)公司支付了部分房款。

后來，由于規(guī)劃變動，房屋地址改為現(xiàn)在的碑林區(qū)友誼小區(qū)32號樓1單元，總共21套房，單價上調(diào)至每平方米1550元。從1993年到1996年，中煤公司共計支付房款212.5萬元，欠合同價款20萬元。此時，核算的總房款以合同面積，最終結(jié)算將以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

當(dāng)時，劉師傅購買了友誼小區(qū)32號樓1單元其中一套住房。按規(guī)定，他向單位足額繳納了各種費(fèi)用。1996年，他們一家順利入住。想著單位統(tǒng)一購房，各項手續(xù)應(yīng)該齊全，相關(guān)費(fèi)用都交了，過段時間也就能順利拿房產(chǎn)證了?？墒?，這一等就是幾十年。

為了弄清楚房產(chǎn)證為什么幾十年辦不下來？8月7日，記者和劉師傅一起來到了1996年至2005年中煤公司負(fù)責(zé)人陳師傅家里。

陳師傅說，1996年，房子建起來了，單位發(fā)現(xiàn)碑林區(qū)城建開發(fā)公司缺少各種建房手續(xù)，更沒有土地證。為了穩(wěn)妥起見，結(jié)房款時，就剩了20萬元房款沒支付。后來雙方還為此打了官司。在二審調(diào)解時，商定碑林區(qū)城建開發(fā)公司在一個月內(nèi)拿出土地使用證和房屋質(zhì)量檢驗(yàn)證等手續(xù)，中煤公司結(jié)清剩下的20萬元房款。期限到了，碑林區(qū)城建開發(fā)公司沒拿出各種手續(xù)，20萬元也就沒支付給他們?！?007年，我退休之前，和碑林區(qū)城建開發(fā)公司多次協(xié)商這事，一直沒進(jìn)展。我也是這21戶中的其中一戶，希望房產(chǎn)證的事早日落實(shí)?！标悗煾嫡f。

劉師傅說，住房問題關(guān)乎每一位員工的切身利益，陳師傅之后的幾任領(lǐng)導(dǎo)也著手處理過。據(jù)他了解，2007年，中煤公司與碑林區(qū)城建開發(fā)公司再次商議辦理房產(chǎn)證的事。碑林區(qū)城建開發(fā)公司在《西安中煤物資公司費(fèi)用清單》上載明：房屋合同面積1500平方米，實(shí)際測量面積1706.34平方米，計算下來應(yīng)補(bǔ)繳房款51.9萬余元。另需辦房產(chǎn)證的費(fèi)用17.2萬余元。由此，辦理房產(chǎn)證，中煤公司還需要向碑林城建開發(fā)公司繳納房款等費(fèi)用共計69萬余元。

8月7日，中煤公司負(fù)責(zé)人劉光輝告訴記者，2007年之后幾年，中煤公司又多次與碑林區(qū)城建開發(fā)公司商量辦房產(chǎn)證的事，他們公司表示付清欠款就給職工辦理房產(chǎn)證。2011年，碑林區(qū)城建開發(fā)公司改制成長江置業(yè)公司。之后，雙方就辦房產(chǎn)證的事繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商時，對欠款的金額、稅費(fèi)如何承擔(dān)、發(fā)票怎么開等問題一直存在分歧，這件事便推進(jìn)不下去了?！伴L江置業(yè)公司主要提供物業(yè)服務(wù)，沒有房屋銷售業(yè)務(wù)，給我們開不了相應(yīng)發(fā)票，這肯定不行?！彼f。

對此，記者聯(lián)系了長江置業(yè)公司負(fù)責(zé)人高先生，高先生表示，他們和中煤公司確實(shí)就這件事談過很多次。關(guān)于稅費(fèi)、發(fā)票的問題，讓兩家單位的財務(wù)溝通，具體的細(xì)節(jié)雙方可以協(xié)商，盡早解決問題。

聽到高先生的回復(fù)，劉光輝表示，這件事他會負(fù)責(zé)推進(jìn)解決，和上級主管部門溝通后，會盡快聯(lián)系長江置業(yè)公司。 文/圖 記者 姚瑞丹

編輯：曹靜