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被拆移的供熱站設(shè)施

日前，陜西潔明新能源工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“潔明公司”）負(fù)責(zé)人王師傅反映，公司在臨潼一小區(qū)即將完工的供熱站被拆除，導(dǎo)致他們公司權(quán)益受損。

王師傅介紹，事發(fā)小區(qū)德杰·德裕天下，位于臨潼區(qū)人民北路姜寨遺址北側(cè)。2022年4月，潔明公司中標(biāo)該小區(qū)DK—3、DK—4地塊供熱運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，與小區(qū)開(kāi)發(fā)商陜西德杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“德杰地產(chǎn)”）簽訂供熱運(yùn)營(yíng)、投資、管理服務(wù)合同，為14棟樓1758戶(hù)居民供熱，合同期限30年，合同金額725萬(wàn)元。

(資料圖片僅供參考)

合同約定，潔明公司投建鍋爐房和換熱站內(nèi)設(shè)施，承擔(dān)供熱期內(nèi)鍋爐房和換熱站內(nèi)設(shè)備的維護(hù)、維修、更換、改造，并擁有供熱站產(chǎn)權(quán)。德杰地產(chǎn)負(fù)責(zé)鍋爐房和換熱站給水、排水、供電、供氣接入，并承擔(dān)鍋爐房和換熱站機(jī)房土建等工作。

合同約定，2022年11月15日供熱站實(shí)現(xiàn)供熱。潔明公司按照工作計(jì)劃，先行墊資采購(gòu)供熱設(shè)備，供熱站可在2022年11月10日點(diǎn)火調(diào)試、2022年11月13日實(shí)現(xiàn)供熱。但德杰地產(chǎn)在2022年11月4日叫停潔明公司施工。這樣一來(lái)，該供熱站未如期實(shí)現(xiàn)供熱，也一直沒(méi)有結(jié)算工程款。

今年4月12日，潔明公司向德杰地產(chǎn)提出復(fù)工，德杰地產(chǎn)4月20日回復(fù)稱(chēng)，潔明公司未按合同工期完成施工，未在合同簽訂3個(gè)月內(nèi)完成供熱備案許可登記，屬于嚴(yán)重違約，提出終止合同。要求潔明公司10日內(nèi)辦理退場(chǎng)手續(xù)。

潔明公司4月21日回復(fù)德杰地產(chǎn)：供熱站建成后才能申請(qǐng)供熱備案，因?yàn)榈陆艿禺a(chǎn)對(duì)鍋爐房土建，水、電、氣的接入工作懈怠，造成工程窩工，未按期完工責(zé)任不在潔明公司。王師傅隨后找德杰地產(chǎn)多個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)商，未能解決問(wèn)題。

7月11日，潔明公司工作人員突然發(fā)現(xiàn)，德杰·德裕天下供熱站所有設(shè)施沒(méi)了蹤影，隨后報(bào)警。7月14日，潔明公司工作人員再次前往轄區(qū)派出所以書(shū)面形式報(bào)警。7月20日，警方發(fā)出通知，認(rèn)為此舉“無(wú)故意損財(cái)犯罪行為”，不予立案，但未明確是何人拆除設(shè)施。“供熱設(shè)施依據(jù)具體項(xiàng)目定制，一旦拆除就廢了。供熱站產(chǎn)權(quán)是我們的，未經(jīng)我們同意，別人無(wú)權(quán)拆除。”王師傅說(shuō)，潔明公司對(duì)警方不予立案說(shuō)法提起行政復(fù)議。

7月31日，記者前往該小區(qū)看到。供熱站建設(shè)地址在小區(qū)8號(hào)樓負(fù)一層，所有供熱設(shè)施已拆，里面空蕩蕩的。在8號(hào)樓東邊約30米處的空地上，有圍擋圈了一些東西。通過(guò)圍擋空隙可以看到，拆下的供熱站鍋爐、管道等堆放在此。部分設(shè)施用帆布覆蓋，一些設(shè)施裸露在外。

是誰(shuí)把供熱站設(shè)施拆除，放在這里？小區(qū)物業(yè)公司工作人員說(shuō)，DK—3、DK—4地塊多棟樓未建完，還未交付物業(yè)公司，建議記者詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。于是，記者前往德杰·德裕天下小區(qū)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部辦公室焦主任接待了記者。

焦主任介紹，德杰·德裕天下小區(qū)系保交房小區(qū)，臨潼區(qū)住建、城管等部門(mén)在小區(qū)設(shè)有工作專(zhuān)班，供熱站設(shè)施系工作專(zhuān)班指導(dǎo)他們拆移。因?yàn)闈嵜鞴疚茨馨春贤旯?，加之很多居民質(zhì)疑住宅樓下建鍋爐安全性。為此，德杰地產(chǎn)終止和陜西潔明合作，要求其限期退場(chǎng)。在潔明公司不愿退場(chǎng)情況下，才拆移了這些設(shè)施。

焦主任否認(rèn)德杰地產(chǎn)未將水、電、氣設(shè)施按時(shí)接入導(dǎo)致窩工說(shuō)法，認(rèn)為明潔公司未按時(shí)完工、且未辦理供熱備案登記，屬于合同違約?！肮嵩O(shè)施是我們拆移的，但這件事是合同糾紛，我們會(huì)安排法律顧問(wèn)聯(lián)系他們，協(xié)商賠償。”文/圖 記者 李東峰

編輯：張佳萌