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今日熱文：西安市二手房可以“帶押過戶”了 業(yè)務(wù)辦理流程公布
發(fā)布日期： 2023-06-30 16:45:05 來源： 華商網(wǎng)-華商報(bào)

華商報(bào)訊（記者 楊芷瑤）6月30日，西安市住建局發(fā)布通知，明確在西安市城六區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)推行存量房（二手房）“帶押過戶”。


(資料圖片)

“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理范圍：

西安市城六區(qū)、開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已經(jīng)辦理抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)在存量房（二手房）交易過程中，無需先還清貸款解除抵押再辦理過戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方可以自愿選擇使用“帶押過戶”服務(wù)，買賣雙方與貸款銀行、住房公積金管理中心簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)相關(guān)登記。

當(dāng)事人因贈(zèng)與、作價(jià)出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）等原因，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移抵押不動(dòng)產(chǎn)的不納入合并登記辦理范圍。

“帶押過戶”業(yè)務(wù)辦理流程：

（一）買賣雙方在房產(chǎn)交易管理部門辦理存量房（二手房）交易合同網(wǎng)簽備案、存量房交易資金監(jiān)管手續(xù)。

（二）買賣雙方共同向原抵押權(quán)人（銀行、住房公積金管理中心等）申請(qǐng)“帶押過戶”，獲得同意后，按照原抵押權(quán)人要求提交提前還貸申請(qǐng)。向新貸款銀行、住房公積金管理中心申請(qǐng)抵押貸款并獲得同意。

（三）不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)抵押權(quán)人（銀行、住房公積金管理中心等）及買賣雙方的申請(qǐng)，實(shí)行“帶押過戶”相關(guān)登記行為的合并辦理。

（四）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，房產(chǎn)交易管理部門按照監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)約定，向賣方原貸款銀行結(jié)清貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個(gè)人銀行賬戶。



來源：華商網(wǎng)-華商報(bào)

編輯：方正

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