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最新研究報(bào)告顯示，2020年亞太區(qū)酒店投資市場(chǎng)總成交額為58億美元，相較2019年下降59%，其中日本、中國(guó)和韓國(guó)的交易市場(chǎng)最為活躍。2020年中國(guó)酒店投資市場(chǎng)交易總額達(dá)80億元人民幣，投資者仍看好酒店資產(chǎn)前景。預(yù)計(jì)2021年亞太區(qū)整體酒店資產(chǎn)交易額將達(dá)到70億美元，增幅約為20%。

根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的《2021年全球酒店投資展望》研究報(bào)告，2020年全球酒店投資市場(chǎng)總投資額錄得260億美元，相比2019年下降63%。受疫情對(duì)旅客出行習(xí)慣的影響，許多投資人的策略更加偏向于密集度較低的度假型酒店資產(chǎn)，這類型資產(chǎn)在2020年占全球酒店交易額的21%，比2019年增長(zhǎng)了一倍。

報(bào)告稱，2020年給旅游和酒店行業(yè)帶來(lái)的挑戰(zhàn)和沖擊是前所未有的，也在很大程度上重新定義著消費(fèi)者的出行習(xí)慣，這也將對(duì)酒店投資者審視市場(chǎng)及投資策略的決定產(chǎn)生影響。

2020年中國(guó)酒店投資市場(chǎng)依舊是僅次于日本的第二大市場(chǎng)，占亞太區(qū)整體市場(chǎng)的21%，這也得益于中國(guó)國(guó)內(nèi)疫情快速、有效的控制及國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的逐步回暖。上海依舊是國(guó)內(nèi)最活躍的投資目的地，成交額占整體市場(chǎng)的75%。

由于疫情的限制，許多酒店的入住率都受到相當(dāng)?shù)挠绊?，而長(zhǎng)租公寓和服務(wù)式公寓則得益于長(zhǎng)期住客的需求，成為住宿行業(yè)中較穩(wěn)定的資產(chǎn)類別。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，未來(lái)一年，盡管酒店行業(yè)受疫情影響很大，投資者依然有興趣收購(gòu)該類資產(chǎn)：調(diào)查顯示，約70%的受訪者表示還會(huì)繼續(xù)投資酒店行業(yè)，絕大部分為私募股權(quán)基金以及高凈值人士。

業(yè)內(nèi)專家表示，目前全球市場(chǎng)依舊存有不確定性，但得益于中國(guó)國(guó)內(nèi)疫情防控措施的有效得當(dāng)，中國(guó)酒店行業(yè)所受到的沖擊也在逐步減弱。隨著國(guó)內(nèi)旅游和商務(wù)出行市場(chǎng)的恢復(fù)，酒店行業(yè)也迎來(lái)進(jìn)一步復(fù)蘇機(jī)遇，這將很大程度上增強(qiáng)業(yè)主及投資人對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的信心，推動(dòng)酒店交易活動(dòng)的回暖。(記者 閆曉虹)