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去年12月，我們廣西新聞頻道《新聞在線》報道了長租公寓爆雷的新聞，不少業(yè)主和租戶糾紛不斷，業(yè)主采取斷水?dāng)嚯姷姆绞节s租戶，租戶則采取抱團(tuán)取暖的方式對抗業(yè)主，雙方的糾紛真是剪不斷理還亂。昨天，我們又接到關(guān)于長租公寓的投訴，被投訴的一方是寓多多科技集團(tuán)有限公司，而發(fā)起投訴的人是出租樓房的業(yè)主，業(yè)主想通過節(jié)目跟相關(guān)部門反映，希望盡快規(guī)范長租公寓經(jīng)營。

南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司

副總經(jīng)理 唐鋒：

2017年 寓多多跟我們這個公司簽訂的這個租賃合同，是整棟樓一起租下來，合同期是6年，寓多多他只履行了3年時間 。

唐經(jīng)理告訴記者，剛開始，寓多多科技集團(tuán)有限公司還能按時支付租金，但是到了2020年初，對方就開始拖欠租金了。

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副總經(jīng)理 唐鋒：

已經(jīng)欠了也蠻多了嘛，還了舊的新的又累起來了，現(xiàn)在有26萬多沒收到。

記者注意到，這個公寓式住宅，一樓是商鋪，二至三樓是公寓。一樓商鋪的租戶王女士(化名)說，她在2020年10月份交了2021年全年的租金。

租戶 王女士：

押金也是1萬多元，租金的話是4萬多元就是一次性交的。

在2020年12月，南寧市機(jī)械施工有限責(zé)任公司通知她，因為拖欠租金問題，已經(jīng)跟寓多多科技集團(tuán)有限公司解除了培訓(xùn)樓租賃合同。王女士當(dāng)時就傻了眼。

租戶 王女士：

他解除了那個合同，那我們的錢已經(jīng)給了寓多多科技集團(tuán)有限公司啊。

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副總經(jīng)理 唐鋒：

他們自己寓多多集團(tuán)，也說了他們在友愛還有一個點，他完全可以及時地把他們租戶調(diào)換到另外一個點，他也承諾會去做，但實際上到目前為止， 還有7戶還沒搬。

隨后，記者來到屯淥板材裝飾市場，找到了寓多多科技集團(tuán)有限公司在這里設(shè)立的另一個公寓式住宅點。不過，在他們的辦公室里，記者沒有找到一個工作人員。隨后，王女士撥通了對方負(fù)責(zé)人覃先生的電話，但對方卻掛掉了。

記者從南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)政府工作人員那了解到，2020年中旬，寓多多科技集團(tuán)有限公司被多次投訴。西鄉(xiāng)塘市場監(jiān)督管理局的工作人員核查后發(fā)現(xiàn)，寓多多科技集團(tuán)有限公司已經(jīng)不在登記住所經(jīng)營。

“衣食住行”是最基本的民生。長租公寓本質(zhì)是對租住房源規(guī)?；?jīng)營，能給雙方更充分的選擇，在服務(wù)和管理上也更細(xì)化，但群租房水電糾紛、甚至托管公司跑路等現(xiàn)象時有發(fā)生，隱患和風(fēng)險必須充分重視。

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副總經(jīng)理 唐鋒：

他們這個行業(yè)的一種弊端，一種負(fù)面新聞出來了之后，像蛋殼公寓這些 ，我們就開始發(fā)現(xiàn)苗頭不對了，可能是不是他們模式上出現(xiàn)了問題 ，所以說在反思這個。

我們也特別呼吁，在長租公寓市場中，除了租客要擦亮眼睛盡可能規(guī)避風(fēng)險之外，有關(guān)部門在如何加強(qiáng)監(jiān)管，保障業(yè)主和租戶的合法權(quán)益方面，也需要更多的智慧和行動了。

記者 | 于永軍 劉鴻遠(yuǎn)