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二手房中介費收取標準國家規(guī)定
發(fā)布日期： 2023-05-26 11:41:51 來源： 法務網(wǎng)


(資料圖)

一、

二手房中介費收取標準國家規(guī)定

二手房中介費收取標準國家規(guī)定如下：

二手房中介費一般為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。找法網(wǎng)提醒，中介服務機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內(nèi)容等情況。

二、

可以不用通過中介買房嗎

可以不用通過中介買房。不過，對于自由交易的房子容易出現(xiàn)房主非產(chǎn)權(quán)人的風險。對于有中介公司的參與買房，一般會提高房主的可信度。如果自行交易，則需注意出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。

三、

簽訂中介合同要注意的問題

簽訂中介合同要注意如下問題：

1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。

2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。

3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機構(gòu))傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

5.中介方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。

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