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大家好，我是房覓覓，便宜好房，輕松尋覓！

最近，王先生以1403.336萬(wàn)的價(jià)格成功通過(guò)法拍網(wǎng)購(gòu)得了一套位于北京市朝陽(yáng)區(qū)水碓子北里1號(hào)樓6單元1001號(hào)的住房。法院評(píng)估價(jià)為1711.67萬(wàn)，起拍價(jià)則為1369.336萬(wàn)。在本次競(jìng)拍中，有2位買(mǎi)家支付了保證金參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)6輪的競(jìng)價(jià)抬價(jià)，王先生以1403.336萬(wàn)的價(jià)格成功贏得了這處住宅。那么，王先生這次成功購(gòu)房，實(shí)際上能夠撿漏多少呢？

關(guān)于這套房子的競(jìng)拍公告信息，我們了解到其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)水碓子北里1號(hào)樓6單元1001號(hào)，房屋用途是居住，土地性質(zhì)是出讓，用途為住宅。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方分擔(dān)，房屋暫未騰退。

觀察所在的萬(wàn)科東第小區(qū)，其地理位置優(yōu)越，距離地鐵14號(hào)線朝陽(yáng)公園站僅451米。周邊配套設(shè)施齊全，北京婦產(chǎn)醫(yī)院、北京弘醫(yī)堂中醫(yī)醫(yī)院、朝陽(yáng)公園、紅領(lǐng)巾公園、團(tuán)結(jié)湖公園、棕櫚泉生活廣場(chǎng)、公園大道生活廣場(chǎng)等。此外，還有多所學(xué)校，如北京京師實(shí)驗(yàn)幼兒園、中央民族大學(xué)附屬中學(xué)（朝陽(yáng)區(qū)）、呼家樓中心小學(xué)團(tuán)結(jié)湖分校（南校區(qū)）、北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、北京財(cái)貿(mào)職業(yè)學(xué)院等。

根據(jù)網(wǎng)上搜索到的信息，萬(wàn)科東第的二手房市場(chǎng)掛牌均價(jià)約為每平方米8.6萬(wàn)左右，相應(yīng)面積的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)大約為11460萬(wàn)左右。

從房屋內(nèi)部來(lái)看，簡(jiǎn)單裝修，裝修有些年頭，但是整體維護(hù)的較好，房子格局較好，采光良好。王先生過(guò)戶后可能需要重新裝修。

王先生以1403.336萬(wàn)的價(jià)格成功購(gòu)得這套房子，相較于市場(chǎng)價(jià)，他能夠撿漏約60萬(wàn)左右。相對(duì)于1400萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，撿漏的幅度雖然不大，但考慮到法院評(píng)估價(jià)和起拍價(jià)，他以1403.336萬(wàn)的價(jià)格拿下這套房子也算是合適的。此外，這套房子的地理位置十分優(yōu)越，離地鐵站朝陽(yáng)公園站僅451米，出行非常方便。周邊一公里內(nèi)還有多家醫(yī)院、超市、商場(chǎng)和學(xué)校，以及多個(gè)公園，無(wú)論是生活還是休閑都十分方便。

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