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7月6日晚間，北京通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛堡村007地塊“轉(zhuǎn)正”掛牌，兩宗地塊土地總面積約6.79萬㎡，建筑規(guī)模約11.95萬㎡，交易起始價30.1億元。

根據(jù)掛牌文件信息，本次掛牌出讓競買申請起始時間為2023年7月6日9：00時起，競買申請截止時間為2023年8月8日17：00時止；掛牌競價起始時間為2023年7月26日9：00時起，掛牌競價截止時間為2023年8月9日15：00時止。

(資料圖)

此次轉(zhuǎn)正的通州鄧家窯6004等地塊土地面積約4.24萬㎡，建筑規(guī)模約7.86萬㎡，起始價24.9億元。其中6004地塊為居住用地，容積率均為2.0，控高36米；6005 地塊為A334托幼用地。地塊南側(cè)就是北京城建·國譽(yù)朝華，同樣近鄰地鐵6號線物資學(xué)院站，銷售指導(dǎo)價期房部分6.5萬元/㎡，現(xiàn)房部分6.7萬元/㎡，浮動8%。

從地理位置來看，地塊向西三站為長楹天街商圈，西側(cè)直線距離約350米處為金榆路，南側(cè)近鄰富河大街，直線距離約1.3公里處還有通燕高速，向西連接京通快速路，向東可抵燕郊各處，出行較為便捷。地塊周邊3公里范圍內(nèi)還有華聯(lián)購物廣場、北京胸科醫(yī)院、溫榆河濱河森林公園北區(qū)、五里橋公園、永順城市公園、北京物資學(xué)院等配套，滿足居民日常生活所需。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格28.635億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限1.5萬平方米，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

而延慶區(qū)南辛堡村0007地塊用地規(guī)模25569.014㎡，建筑規(guī)模40910.4224㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率1.6、控高24米，交易起始價5.2億元。地塊銷售指導(dǎo)價3萬元/㎡，浮動8%。

地塊更靠近世園公園，東南側(cè)是2021年集中供地成交項(xiàng)目住總山瀾闕府，指導(dǎo)價2.8萬/㎡，目前網(wǎng)簽已超8成，售罄倒計時。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格5.98億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

（關(guān)于距離描述，僅作參考，以官方實(shí)際測量為準(zhǔn)）

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文章來源:樂居買房