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36.2億 保利競(jìng)得城石景山廣寧村2015等地塊｜土拍快訊-全球新要聞
發(fā)布日期： 2023-06-16 15:47:36 來(lái)源： 樂(lè)居網(wǎng)北京


【資料圖】

6月16日，石景山廣寧村棚改項(xiàng)目2015等地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。中海、保利互不相讓，最終保利以36.2億競(jìng)得該地塊，可售住宅樓面價(jià)約4.09萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率12.07%。銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)元/㎡。

具體來(lái)看，地塊共吸引了中海、保利兩家房企報(bào)名參與競(jìng)拍，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)獲得2次報(bào)價(jià)。

根據(jù)掛牌文件顯示，北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地，起拍價(jià)32.3億元。地塊建設(shè)用地面積60453.39㎡，建筑控制規(guī)?！?13759㎡，將以“六通一平”形式供地。

地塊位于西六環(huán)外，緊鄰石景山站與市次干路阜石路，東側(cè)約2公里就是S1號(hào)線金安橋站，交通便捷。周邊既匯聚了石景山公園、首鋼園這樣的旅游景點(diǎn)，又擁有石景山中學(xué)這樣的教育資源，可滿足人們?nèi)粘Ｉ钏?。具體位置如下：

新房方面，當(dāng)前石景山供應(yīng)不算多。中海首鋼天璽、中海寰宇天下天賦已基本售罄；長(zhǎng)安九里、中海云庭所剩房源不多，中?！らL(zhǎng)安譽(yù)、越秀·天玥，開(kāi)盤亦去化良好，余量不足。二手房方面，附近的廣寧村與鑄造村掛牌價(jià)約在3.6萬(wàn)元/㎡與4.1萬(wàn)元/㎡，盡管價(jià)格低廉但是社區(qū)較為老舊；而中海寰宇天下御山府掛牌價(jià)則較高，約75822萬(wàn)元/㎡，掛牌房源不多。

根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格37.145億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。（文中關(guān)于配套距離等描述，僅作參考，以官方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

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