54.8億起，北京昌平掛牌兩宗預申請用地｜土拍快訊

6月15日，北京市規(guī)自委掛牌兩宗預申請住宅用地，分別位于昌平沙河鎮(zhèn)及昌平北七家鎮(zhèn)，兩宗地塊皆在第二輪擬供應地塊清單中。地塊總占地面積約17.16公頃，總建筑面積約26.07萬㎡，交易起始價54.8億元。

根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預申請受理時間自2023年6月15日起至2023年7月5日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

(資料圖)

具體來看，昌平沙河高教園0002等地塊總占地面積約6.15公頃，總建控規(guī)模約12.7萬㎡，起始價27.8億元。用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區(qū)綜合服務設施用地，其中，0002、0003、0004、009、0010、0012地塊為R2類居住用地，容積率在2.0-2.5，控高同為45米。

需要注意的是，0002地塊將實施超低能耗建筑。

地塊實拍

地塊位于五至六環(huán)之間，近鄰地塊昌平線沙河高教園站，周邊高校密布，西側約3.5公里處是在售新盤中海匯智里，均價約5萬/㎡。綜合來看，高教園地塊指導價或也在5萬+。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格31.97億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限23000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另一宗昌平北七家鎮(zhèn)東二旗0003等地塊占地面積約11公頃，總建設控制規(guī)模約為13.3萬㎡，用地性質為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、A33基礎教育用地，起始價27億元。

地塊緊鄰定泗路，定泗路向南約1.5公里為天時湯山·御邸，目前均價約6萬/㎡，立湯路西側還有硅谷ONE、宸悅國際，目前網(wǎng)簽均價在5.1萬/㎡上下，參考天時湯山項目，未來東二旗地塊指導價或同在6萬/㎡。值得一提的是，據(jù)昌平區(qū)商務局信息，未來地塊南側或規(guī)劃建設山姆會員店，再添大型生活配套。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格310500萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現(xiàn)房銷售”面積上限22000平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

明天下午，北京即將迎來經(jīng)開亦莊X47、朝陽奶西315-1等熱門地塊競拍，最終誰能獲得幸運女神青睞，熱土加倉。值得期待。（關于距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）

【購房資訊輕松享，快來關注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房