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北京樓市就是YYDS，北京房?jī)r(jià)兩連漲，北京樓市6月最新分析

發(fā)布日期： 2023-06-11 17:51:45 來(lái)源：彭叔說(shuō)樓市

北京樓市就是YYDS，北京房?jī)r(jià)兩連漲，北京樓市6月最新分析

2023年北京樓市6月第一周數(shù)據(jù)出爐，其中：

一、北京樓市二手房掛牌價(jià)從60681元變?yōu)?0767元，本周上漲86元，持續(xù)上漲。

(資料圖片僅供參考)

二、北京樓市近三周在售二手房數(shù)量為118358套，119972套，121197套，持續(xù)增加。

三、北京樓市近三周在售二手房成交數(shù)量為3124套，3033套，2970套，持續(xù)減少。

北京樓市真夠頑強(qiáng)的。

今年四大一線城市里面，最熱的就是北京樓市了。

雖然現(xiàn)在北京樓市的二手房成交量，已經(jīng)是連續(xù)3個(gè)月下跌了，在過(guò)去的5月份里面，北京的二手房成交量是12982套，比3月份22305套高點(diǎn)，減少了快一半，而且比4月份，也是同樣的減少了一波。

北京樓市能在成交量下降這么快的時(shí)候，房東那邊還保持了信心，甚至還有小區(qū)房?jī)r(jià)上漲的事情發(fā)生，這主要得益于北京樓市的限貸政策。北京樓市對(duì)那些高杠桿炒房的人，打擊的還是比較嚴(yán)格的。

這也讓北京樓市成了四大一線城市里面，杠桿相對(duì)來(lái)說(shuō)最低的城市。樓市的杠桿率沒(méi)有那么高，相對(duì)來(lái)說(shuō)也就更抗跌了。

反正又不用還那么多的房貸，房?jī)r(jià)下跌多了，大不了就不賣了。

不過(guò)也正是北京房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)明顯的下跌，而且北京的土拍還是火熱無(wú)比，哪怕是順義那種郊區(qū)地塊，都很多房企在爭(zhēng)搶。

在這種情況下，北京樓市放松限購(gòu)、限貸等政策的動(dòng)力，就比較弱。畢竟北京房?jī)r(jià)還在上漲，又沒(méi)有下跌，就帶頭放松，影響不太好。

過(guò)段時(shí)間北京應(yīng)該會(huì)有一些置換房子的房東，進(jìn)行降價(jià)賣房。這些房東應(yīng)該是在2月、3月的時(shí)候，在自己老房子還沒(méi)有賣出去的情況，就去買了新房。本想著老房子能很快賣出去，自己到時(shí)候就有錢了，結(jié)果老房子沒(méi)賣出去，現(xiàn)在又要給新房子交尾款，他們?yōu)榱瞬贿`約，大概率是要降價(jià)拋售老房子。

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