北京：個(gè)人購(gòu)買二星及以上綠色建筑 公積金貸款額度可上浮

近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于對(duì)《北京市建筑綠色發(fā)展條例》進(jìn)行公開意見征集，其中提出：個(gè)人使用住房公積金貸款購(gòu)買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，公積金貸款額度可以適當(dāng)上浮。

除了適當(dāng)上浮公積金額度外，《條例》明確，北京市、區(qū)人民政府加強(qiáng)資金統(tǒng)籌，可以在建筑綠色發(fā)展技術(shù)研發(fā)與示范推廣、既有建筑節(jié)能綠色化改造、可再生能源開發(fā)利用等方面給予資金支持。

(資料圖片)

因執(zhí)行嚴(yán)于北京市現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致外墻保溫增加的建筑面積、裝配式建筑采用夾心保溫復(fù)合墻體的外葉板增加的建筑面積等情形，不計(jì)入容積率核算和不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積。

另外，《條例》還明確，主動(dòng)提升綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、自愿實(shí)施裝配式建筑或者提高裝配式建筑等級(jí)、主動(dòng)實(shí)施超低能耗建筑的項(xiàng)目，在各類建筑工程獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)審中予以優(yōu)先。對(duì)建筑綠色發(fā)展活動(dòng)中的優(yōu)秀項(xiàng)目、先進(jìn)單位和個(gè)人，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)圍繞建筑綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈提供綠色信貸、綠色保險(xiǎn)、綠色債券等服務(wù)， 加強(qiáng)綠色金融產(chǎn)品供給。

鼓勵(lì)以合同能源管理等專業(yè)運(yùn)維方式組織實(shí)施既有建筑節(jié)能綠色化改造和推廣可再生能源建筑應(yīng)用，探索建筑領(lǐng)域碳排放權(quán)交易，推動(dòng)差別化能源價(jià)格管理。

對(duì)于新建建筑標(biāo)準(zhǔn)，《條例》明確，新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；新建大型公共建筑和財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的其他民用建筑、城市副中心新建居住建筑執(zhí)行綠色建筑二星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)；超高層建筑、核心區(qū)新建建筑、城市副中心新建公共建筑執(zhí)行綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和超過一定規(guī)模的保障性住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑且裝配率不低于A級(jí)；超過一定規(guī)模的公共建筑、工業(yè)建筑中的廠房和倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)采用裝配式建筑。新建幼兒園及中小學(xué)學(xué)校的教學(xué)、辦公、宿舍樓應(yīng)當(dāng)按照超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門可以會(huì)同相關(guān)部門適時(shí)提出全市或者分區(qū)域、分建筑類型的建筑綠色發(fā)展更高目標(biāo)和要求，報(bào)人民政府同意后實(shí)施。

新建建筑應(yīng)當(dāng)安裝太陽(yáng)能光伏或者光熱系統(tǒng)。新建建筑可再生能源利用設(shè)施應(yīng)當(dāng)與建筑外觀、形態(tài)相協(xié)調(diào)，與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，并保證正常應(yīng)用。供電單位應(yīng)當(dāng)支持分布式光伏發(fā)電等可再生能源建筑應(yīng)用，增強(qiáng)可再生能源消納、上網(wǎng)能力。

建設(shè)單位在建設(shè)工程交付或者移交使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證書中載明建筑綠色發(fā)展相關(guān)指標(biāo)，明確保修范圍、期限等質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任，在使用說明書中載明建筑綠色性能、綠色技術(shù)措施、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單和使用說明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及房屋銷售合同和驗(yàn)房指南中明確綠色建筑星級(jí)、裝配式建筑裝配率、建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和可再生能源應(yīng)用等內(nèi)容。

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文章來(lái)源:樂居買房