投資千萬！通州這3村又有大工程招標(biāo)，將陸續(xù)迎來城市化！

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項(xiàng)目電力遷改工程

預(yù)算金額：1120萬元（人民幣）

采購需求：

【資料圖】

招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為北京通州投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自國有事業(yè)單位自籌資金（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 100%。工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該工程的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

本專業(yè)承包工程的工期要求：120 日歷天

專業(yè)承包工程的招標(biāo)范圍：供電部門審核通過的施工圖范圍內(nèi)的全部工程、各項(xiàng)試驗(yàn)檢測、各項(xiàng)手續(xù)辦理和項(xiàng)目移交工作，以及完成本工程施工所需的項(xiàng)目區(qū)域以外的臨時(shí)占地、拆改及恢復(fù)、專家論證等內(nèi)容。

看來這個(gè)區(qū)域正在慢慢進(jìn)行城市化變遷，除了電力遷改，早前還有道路修建工程——

宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項(xiàng)目市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程（一標(biāo)段）

招標(biāo)公告顯示本工程的建設(shè)地點(diǎn)：

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村內(nèi)

本工程的建設(shè)規(guī)模：道路長度1559m

合同估算價(jià)：6224.93 （萬元）

本工程的工期要求：180 日歷天

本工程招標(biāo)范圍：

本工程的招標(biāo)范圍設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的道路工程、給水工程、雨、污水工程、再生水工程、燃?xì)夤こ獭?電力工程、外電源工程、綠化工程、交通導(dǎo)行及與現(xiàn)狀道路銜接造成的破復(fù)等所示全部內(nèi)容及渣土外運(yùn)、場地平整等。

通州君注意到，道路、給水、污水、再生水、燃?xì)?、電力等等，無一不是城市化的配套設(shè)施，也暗示這一區(qū)域，遲早實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化！

早前資料顯示——

隨著這個(gè)地塊的建設(shè)逐步展開，周邊的雙埠頭村、大龐村、大興莊村將逐步迎來拆遷！

圍著副中心的周邊，一批村莊的土地不斷被征用，建設(shè)新的城市所用項(xiàng)目，而且圍繞著這些項(xiàng)目，村莊的土地繼續(xù)被征用，形成一個(gè)良性循環(huán)，逐漸把村莊就拆了。

這就是副中心城市化的螞蟻搬家原則，你懂了沒？只要你家周邊啟動(dòng)一個(gè)城市項(xiàng)目，接下來，這個(gè)村子的命運(yùn)，遲早都要拆了，村民會被安置享受非農(nóng)待遇！

2021年1月，雙埠頭、大興莊、大龐村一級開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了4村征地公示：

征用4村600多畝，總金額約6.5億！

一、徐辛莊村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村集體土地28.7694公頃（合431.54畝):

征收土地范圍：東至通懷路，西至規(guī)劃生態(tài)景觀綠地，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

征收地類涉及耕地、林地、住宅、工礦倉儲用地、設(shè)施農(nóng)用地、商服用地等多種類型。其中住宅用地12.31畝。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣20萬元/畝（宋莊鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為6萬元/畝)，共計(jì)人民幣8630.82萬元。安置補(bǔ)助費(fèi)用總計(jì)為人民幣 34809萬元。

征地總費(fèi)用（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）為人民幣43439.82萬元。

安置農(nóng)業(yè)人口131名；其中勞動(dòng)力57名，采取社會保險(xiǎn)進(jìn)行安置，超轉(zhuǎn)人員63名。

超轉(zhuǎn)人員是指國家建設(shè)征地農(nóng)民戶轉(zhuǎn)為居民戶的原農(nóng)村勞動(dòng)力中年齡超過轉(zhuǎn)工安置年限（男滿60周歲，女滿50周歲及其以上）人員。含無人贍養(yǎng)的孤寡老人以及法定勞動(dòng)年齡范圍內(nèi)經(jīng)有關(guān)部門鑒定完全喪失勞動(dòng)能力且不能進(jìn)入社會保險(xiǎn)體系的病殘人員都為超轉(zhuǎn)人員。

征地430多畝，補(bǔ)償43439.82萬元，所以綜合征地價(jià)約在100萬每畝。

二、雙埠頭村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村集體土地10.5738公頃（合158.61畝）：

擬征收土地范圍：東至規(guī)劃道路；西至通順路；南至規(guī)劃宋通路；北至規(guī)劃道路。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮(zhèn)征地最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為6萬元/畝),共計(jì)人民幣3172.14萬元。

安置補(bǔ)助費(fèi)用總計(jì)為人民幣12623 萬元。征地總費(fèi)用( 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi))為人民幣15795. 14萬元。

安置農(nóng)業(yè)人口47名；其中勞動(dòng)力19名，采取社會保險(xiǎn)進(jìn)行安置，超轉(zhuǎn)人員23名。

征地158.61畝，補(bǔ)償15795. 14萬元，所以綜合征地價(jià)約在100萬每畝。

可以看到，涉及人員安置，這個(gè)綜合地價(jià)就比較高。

三、大興莊村

土地用途：R2二類居住用地