投資千萬！通州這3村又有大工程招標，將陸續(xù)迎來城市化！

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目電力遷改工程

預算金額：1120萬元（人民幣）

采購需求：

【資料圖】

招標人（項目業(yè)主）為 北京通州投資發(fā)展有限公司，建設資金來自國有事業(yè)單位自籌資金（資金來源），項目出資比例為 100%。工程已具備招標條件，現(xiàn)對該工程的施工進行公開招標。

本專業(yè)承包工程的工期要求：120 日歷天

專業(yè)承包工程的招標范圍：供電部門審核通過的施工圖范圍內的全部工程、各項試驗檢測、各項手續(xù)辦理和項目移交工作，以及完成本工程施工所需的項目區(qū)域以外的臨時占地、拆改及恢復、專家論證等內容。

看來這個區(qū)域正在慢慢進行城市化變遷，除了電力遷改，早前還有道路修建工程——

宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目市政基礎設施配套工程（一標段）

招標公告顯示本工程的建設地點：

通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村內

本工程的建設規(guī)模：道路長度1559m

合同估算價：6224.93 （萬元）

本工程的工期要求：180 日歷天

本工程招標范圍：

本工程的招標范圍設計圖紙及工程量清單范圍內的道路工程、 給水工程、雨、 污水工程、再生水工程、燃氣工程、 電力工程、外電源工程、綠化工程、交通導行及與現(xiàn)狀道路銜接造成的破復等所示全部內容及渣土外運、場地平整等。

通州君注意到，道路、給水、污水、再生水、燃氣、電力等等，無一不是城市化的配套設施，也暗示這一區(qū)域，遲早實現(xiàn)城鎮(zhèn)化！

早前資料顯示——

隨著這個地塊的建設逐步展開，周邊的雙埠頭村、大龐村、大興莊村將逐步迎來拆遷！

圍著副中心的周邊，一批村莊的土地不斷被征用，建設新的城市所用項目，而且圍繞著這些項目，村莊的土地繼續(xù)被征用，形成一個良性循環(huán)，逐漸把村莊就拆了。

這就是副中心城市化的螞蟻搬家原則，你懂了沒？只要你家周邊啟動一個城市項目，接下來，這個村子的命運，遲早都要拆了，村民會被安置享受非農待遇！

2021年1月，雙埠頭、大興莊、大龐村一級開發(fā)項目進行了4村征地公示：

征用4村600多畝，總金額約6.5億！

一、徐辛莊村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)徐辛莊村集體土地28.7694公頃（合431.54畝):

征收土地范圍：東至通懷路，西至規(guī)劃生態(tài)景觀綠地，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

征收地類涉及耕地、林地、住宅、工礦倉儲用地、設施農用地、商服用地等多種類型。其中住宅用地12.31畝。

土地補償費標準為人民幣20萬元/畝（宋莊鎮(zhèn)征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣8630.82萬元。安置補助費用總計為人民幣 34809萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣43439.82萬元。

安置農業(yè)人口131名；其中勞動力57名，采取社會保險進行安置，超轉人員63名。

超轉人員是指國家建設征地農民戶轉為居民戶的原農村勞動力中年齡超過轉工安置年限（男滿60周歲，女滿50周歲及其以上）人員。含無人贍養(yǎng)的孤寡老人以及法定勞動年齡范圍內經有關部門鑒定完全喪失勞動能力且不能進入社會保險體系的病殘人員都為超轉人員。

征地430多畝，補償43439.82萬元，所以綜合征地價約在100萬每畝。

二、雙埠頭村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村集體土地10.5738公頃（合158.61畝）：

擬征收土地范圍：東至規(guī)劃道路；西至通順路；南至規(guī)劃宋通路；北至規(guī)劃道路。

土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮(zhèn)征地最低保護標準為6萬元/畝),共計人民幣3172.14萬元。

安置補助費用總計為人民幣12623 萬元。征地總費用( 土地補償費和安置補助費)為人民幣15795. 14萬元。

安置農業(yè)人口47名；其中勞動力19名，采取社會保險進行安置，超轉人員23名。

征地158.61畝，補償15795. 14萬元，所以綜合征地價約在100萬每畝。

可以看到，涉及人員安置，這個綜合地價就比較高。

三、大興莊村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)大興莊村集體土地3.7588公頃(合56.38畝)：

擬征收土地范圍：東至通懷路，西至規(guī)劃生態(tài)景觀綠地，南至規(guī)劃道路，北至規(guī)劃道路。

土地補償費標準為人民幣20萬元/畝（宋莊鎮(zhèn)征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣1127.64萬元，安置補助費用總計為人民幣4966萬元。

征地總費用（土地補償費和安置補助費）為人民幣6093.64萬元。

安置農業(yè)人口19名;其中勞動力8名，采取社會保險進行安置，超轉人員9名。

征收56.38畝，補償6093.64萬元，折合每畝100多萬元，主要因為有人員安置情況，所以金額多一些！

四、大龐村

土地用途：R2二類居住用地

征收宋莊鎮(zhèn)大龐村集體土地0.0894公頃(合1.34畝)。

擬征收土地范圍：東至徐宋路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃防護綠地用地，北至規(guī)劃道路。

土地補償費標準為人民幣20萬元/畝(宋莊鎮(zhèn)征地最低保護標準為6萬元/畝)，共計人民幣26.82萬元。