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導 讀

美景東方小區(qū)位于北京市朝陽區(qū)南磨房地區(qū)，臨近松榆南路，在小區(qū)9號樓南側有一片空地，大約八九個籃球場大小。在小區(qū)建設時規(guī)劃為配套教育用地，但卻一直沒有實施動工。而最近業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，空地里被劃上了停車線，門口還設置了停車桿。

(相關資料圖)

教育用地劃上了停車線

吳先生：大概從2008、2009年就開始建小區(qū)，建到現(xiàn)在，原來那塊規(guī)劃應該是配套的小學或者幼兒園之類的，一直沒有建起來，應該是從去年十一、二月份才平整的，以前全是荒地。

空地大致位置/百度地圖

小區(qū)南側的空地/受訪者供

吳先生說，空地地面被平整后，大家以為規(guī)劃中的學校終于要開建了，但沒想到卻被劃上了停車線。

吳先生：開始平整了以后，就有人問群里的物業(yè)管理人員，他們說居民反映原來荒地有風的時候就會刮土，我們澆水泥就避免這現(xiàn)象。然后再后來，就發(fā)現(xiàn)他開始劃車位線了，然后停著幾輛車，他把那桿就立起來了，你看見停車那桿了嗎？

空地門口的抬桿/張鈺攝

吳先生提出，規(guī)劃是教育用地，如今卻被劃上了停車線，是用地性質(zhì)改變了，還是有人私自改變了土地用途呢？

吳先生：原來這地兒不是規(guī)劃的停車場呀，你建成停車場是誰批的？有沒有許可？有沒有手續(xù)？允不允許？更何況這停車場離居民樓這么近，然后這兒就是停車場的門，停車場天天進出車輛，有噪聲吧，有尾氣吧，對吧？

空地上施劃的停車線/張鈺攝

物業(yè)：咨詢社區(qū)

那么，空地為何劃上了停車線，停車線又是誰劃的呢？“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司，接電話的工作人員告訴記者：

物業(yè)公司：您咨詢一下社區(qū)，這塊我們還真不太清楚。

記者：這停車線不是咱們這邊劃的嗎？

物業(yè)公司：應該不是咱們這邊管，是開發(fā)商和社區(qū)有什么管理的方案吧，我們這邊沒有收到通知。

美景東方小區(qū)/張鈺攝

居委會：空地屬開發(fā)商管理

于是，“問北京”記者聯(lián)系了小區(qū)所屬美景東方社區(qū)居委會，接電話的工作人員表示：

居委會：這個不清楚，現(xiàn)在只有南新園中路那塊可以登記停車位，其他地方都沒有。

記者：那停車線您知道是誰劃的嗎？

居委會：肯定不是社區(qū)劃的，他這塊應該屬于開發(fā)商的，不屬于物業(yè)，不屬于社區(qū)。具體這些事還真不太了解，但是那塊地肯定沒說劃分車位呢。

“問北京”記者隨后通過物業(yè)公司提供的電話，聯(lián)系到了開發(fā)商，但接電話的工作人員表示，他們只是銷售部門，具體情況并不清楚。

開發(fā)商銷售：這個電話只是銷售部的，規(guī)劃這些東西，都不是我們能接觸到的。

空地內(nèi)施劃的停車線和停放的車輛/張鈺攝

屬地：空地內(nèi)有未拆遷戶

于是，針對小區(qū)南側空地的情況，“問北京”記者以居民身份聯(lián)系了屬地南磨房地區(qū)辦事處，城鄉(xiāng)管理辦公室的工作人員向記者介紹了這塊空地目前的情況。

城鄉(xiāng)辦：那邊原先是八里莊村，現(xiàn)在就是因為（拆遷）有一戶釘子戶吧，開發(fā)商那邊一直在談也沒談妥，也沒撤。

之后，小區(qū)開發(fā)商——北京達義興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一名工作人員也聯(lián)系記者表示，正是由于空地內(nèi)還有一戶沒有拆遷，所以原先的規(guī)劃才遲遲沒有實施。

開發(fā)商：現(xiàn)在是有一個拆遷戶，拆不了。

記者：目前還沒有一個良好的進展是嗎？

開發(fā)商：是的，是這樣，我們也沒辦法。

空地內(nèi)未搬離的拆遷戶/張鈺攝

屬地：開發(fā)商建議建臨時停車場

那么，空地內(nèi)施劃的停車位又是怎么回事呢？南磨房地區(qū)辦事處城鄉(xiāng)管理辦公室的工作人員向記者解釋說：

城鄉(xiāng)辦：規(guī)劃上還是教育配套用房，開發(fā)商說這塊地閑著也是閑著，看看能不能緩解一下咱小區(qū)停車的壓力，臨時弄一個停車的用地。如果說后續(xù)咱那個教育配套確定了，就是說準備建了，他這邊會立馬撤場。

“問北京”記者發(fā)稿前，反映問題的吳先生也聯(lián)系記者表示，有關部門也給了他同樣的回復，后期開發(fā)商會征求大家的意見，最終決定是否將空地用于臨時停車。此事后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關注。

小 問 說

規(guī)劃未實施，

變臨時停車場，

緩解居民停車需求，

還將征求居民意見。

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記者丨張鈺編輯丨張鈺

值班主編丨獨伊