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中央重磅會議透露兩大微妙信號，再提房住不炒用意為何，房地產(chǎn)的政策轉(zhuǎn)折點正式到來了嗎？

近日，著力于研究經(jīng)濟(jì)的政治局會議在北京召開，發(fā)布的會議通稿大有文章，令人深思。

通稿中關(guān)于樓市，說法是要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。

(相關(guān)資料圖)

這里面大部分的說法與之前沒有大不同，但局部有微妙調(diào)整，最核心的有兩大關(guān)鍵點：

1.再提房住不炒，大家都知道，在今年的政府工作報告中，罕見的沒有提到房住不炒，而在此前三年，即使是疫情如何反復(fù)，如何嚴(yán)重，依舊是房住不炒當(dāng)頭，連續(xù)三年都提到了房住不炒，但是今年由于房地產(chǎn)太過于冰冷，甚至是拖了經(jīng)濟(jì)的后腿，為穩(wěn)定大局，暫時不提也算是能夠理解。

如今重提，是否意味著房地產(chǎn)的大底部已經(jīng)出現(xiàn)，局部甚至在反彈，所以不得不再提，來壓一壓局部熱起來的樓市，這種可能性是非常大的，也是作為對市場的提醒：雖然我今年以來沒怎么提，但是在坐的各位別忘了，房住不炒依然是大前提，各位把握好度，別到時候過線了就別怪我沒提前提醒過各位。

所以，房住不炒已然是作為鎮(zhèn)樓市之寶的存在，有它在就能鎮(zhèn)住樓市，時間長了不拿出來，怕大家忘了，偶爾也要拿出來亮亮相。

2.特大超大城市推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城中村改造不難理解，無非是各種新版本的棚改，改完了可以提供更多更優(yōu)質(zhì)的住房，解決住房矛盾。

那什么是平急兩用？就是平時也可以用，緊急時候也可以用的設(shè)施，說到這就想到了城市的地鐵，最開始是叫做地下鐵道，這就是最典型的平急兩用，平時是地鐵，戰(zhàn)時是可以用作避難場所和防空洞，但是通稿這么說，肯定不是讓各個城市大家都去多建地鐵，地鐵只是一個個例，是要多建類似的基礎(chǔ)設(shè)施。

整體讀下來，結(jié)論就是房地產(chǎn)的政策甜蜜期算是結(jié)束了，各種的利好政策，現(xiàn)在是要進(jìn)入一個短期的平穩(wěn)期和觀察期，觀察觀察之前的利好政策的實施效果，今年樓市的小陽春是否會持續(xù)，政策有沒有必要再進(jìn)一步發(fā)力。

此次的重磅會議已結(jié)束，政策已經(jīng)到了轉(zhuǎn)折點和臨界點，你感受到這種微妙的變化了嗎？