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根據(jù)2023年政府工作計(jì)劃，今年北京將建設(shè)籌集保障性租賃住房8萬套（間）、各類保障性住房竣工9萬套、年度建設(shè)投資1300億。4月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等部門聯(lián)合發(fā)布了“2023年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第一批）”，對年初任務(wù)細(xì)化落實(shí)。

根據(jù)第一批籌集計(jì)劃，列入新建計(jì)劃的項(xiàng)目共46個、房源5.01萬套，其中計(jì)劃2023年開工的項(xiàng)目35個、房源4.13萬套；儲備項(xiàng)目11個、房源0.88萬套。35個計(jì)劃年內(nèi)開工項(xiàng)目中，公租房4個、0.37萬套，保障性租賃住房20個、2.28萬套，安置房11個、1.48萬套（見附件1）。列入籌集計(jì)劃的項(xiàng)目共2個、0.07萬套，為存量非居住建筑改建保障性租賃住房項(xiàng)目。

(相關(guān)資料圖)

列入竣工計(jì)劃的項(xiàng)目63個、房源8.02萬套，其中公租房4個，0.36萬套，保障性租賃住房23個、2.15萬套，定向安置房23個、4.07萬套，共有產(chǎn)權(quán)住房13個、1.44萬套。市政建設(shè)計(jì)劃對應(yīng)計(jì)劃內(nèi)35個新建項(xiàng)目和2個籌集項(xiàng)目，37個項(xiàng)目共涉及市政道路104條，其中已建成現(xiàn)狀路20條，剩余84條道路。84條道路總長度約62公里，其中主干路9條，總長度約22公里；次干路20條，總長度約16公里；城市支路55條，總長度約24公里。

市住建委要求，各區(qū)要嚴(yán)把項(xiàng)目選址關(guān)，做好項(xiàng)目建設(shè)全過程管理，避免停工風(fēng)險。督促項(xiàng)目單位落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)首要責(zé)任，執(zhí)行建筑質(zhì)量終身責(zé)任制，鼓勵清單式裝修方式，指導(dǎo)做好分戶驗(yàn)收工作；監(jiān)督項(xiàng)目單位及時申辦規(guī)劃、施工等各項(xiàng)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)審批手續(xù)“閉環(huán)管理”。要牽頭組織實(shí)施項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，牽頭組織好項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施移交接收工作，確保項(xiàng)目按期交用。

“十四五”期間，全市將切實(shí)加大保障性租賃住房建設(shè)籌集力度。在進(jìn)一步增加集中新建、配建基礎(chǔ)上，通過改建、轉(zhuǎn)化、規(guī)范管理等方式，多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房房源，有效緩解新市民、青年人住房困難問題。

為推進(jìn)項(xiàng)目落實(shí)，市區(qū)各有關(guān)部門要繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項(xiàng)目手續(xù)辦理，落實(shí)保障性住房優(yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應(yīng)方式進(jìn)行分類簡化審批，加快辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)，合力推進(jìn)項(xiàng)目盡早開工。

保障性住房要建設(shè)嚴(yán)格落實(shí)專家審查制度，建立專家審查意見與施工圖審查關(guān)聯(lián)機(jī)制。強(qiáng)化事中事后監(jiān)管，建立建設(shè)、設(shè)計(jì)單位正負(fù)面清單制度，獎優(yōu)曝劣。各類保障性住房應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造宜居綠色住區(qū)，按政策實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房，推行樣板間和預(yù)驗(yàn)房制度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)精品工程。

市區(qū)住建部門要進(jìn)一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，嚴(yán)格監(jiān)督工程時序流程，做好工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作，重點(diǎn)對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和使用功能進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開裂等質(zhì)量隱患問題的，依法從重處理。認(rèn)真執(zhí)行《北京市住房工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》，各建設(shè)單位要按照要求投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險，增強(qiáng)保障性住房質(zhì)量隱患治理保障。

各區(qū)政府對項(xiàng)目周邊配套設(shè)施問題突出的區(qū)域應(yīng)重點(diǎn)調(diào)度，建設(shè)周期內(nèi)全程把控。應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注集體土地租賃住房項(xiàng)目周邊市政配套建設(shè)問題，對于土地公開交易條件中明確由建設(shè)單位建設(shè)的，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照約定條件實(shí)施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設(shè)主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實(shí)施，確保市政基礎(chǔ)設(shè)施與政策性住房項(xiàng)目同步開工、同步交用。

為保障性住房項(xiàng)目服務(wù)建設(shè)的各類市政基礎(chǔ)設(shè)施及居住公共服務(wù)設(shè)施，各區(qū)政府應(yīng)督促相關(guān)單位及時進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運(yùn)營。堅(jiān)決避免因配套設(shè)施不完善或未移交而影響項(xiàng)目入住交用情況出現(xiàn)。

文/北京青年報記者 趙婷婷

編輯/譚衛(wèi)平