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新京報貝殼財經訊（記者曲筱藝）首屆北京文創(chuàng)民宿節(jié)近日在懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)舉辦。白色帳篷搭在路邊，青山環(huán)繞，下面就是潺潺流水，吸引了很多前來春游、騎行、踏青賞花的游客。近年來，在周邊游的帶動下，京郊民宿發(fā)展迅速。但是，2023年隨著出境游、跨省游的火熱，如何在競爭激烈的環(huán)境中脫穎而出，也給民宿經營者們提出了新課題、新挑戰(zhàn)。

從非遺體驗到特色美食，30多個攤位互動多

(資料圖片僅供參考)

首屆北京文創(chuàng)民宿節(jié)。圖/采訪對象供圖

文創(chuàng)市集設有30多個攤位，提供多種特色體驗，包括非遺體驗，如焦家浸烙葫蘆，可現(xiàn)場烙制葫蘆，還有蠟染、掐絲琺瑯、刺繡、絹人娃娃、中國結編織等；手工體驗包括手工研磨皂、布藝裝飾畫、插花等。現(xiàn)場還有網(wǎng)紅餐車和市集茶坊，提供各類茶點、小吃、景泰藍特色小火鍋等。

據(jù)了解，此次北京文創(chuàng)民宿節(jié)將持續(xù)至4月16日，由途家民宿、渤海鎮(zhèn)民宿協(xié)會發(fā)起，百余家民宿房東共同參與。除了豐富的文創(chuàng)體驗和優(yōu)美的自然風光外，主推多家高品質民宿，比如，設有山景露臺，可以隨時喝到老板親制的澳白、咸檸七的也舍小院；提供手作體驗的皮革主題民宿點翠客棧皮革小院等；還有一些民宿提供露天泳池、私湯溫泉以及兒童滑梯、燒烤、圍爐煮茶等聚會團建設施。

近幾年，在周邊游的帶動下，京郊民宿發(fā)展迅速。以位于懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)為例，通過閑置農宅的出租、流轉，建設升級了一批精品民宿。據(jù)渤海鎮(zhèn)政府旅游辦主任彭興金介紹， 截至目前，全鎮(zhèn)共建成老木匠、岑舍、明明山居等429家鄉(xiāng)村民宿，451套院落，呈現(xiàn)了一定的集聚效應。數(shù)據(jù)顯示，2022年，渤海鎮(zhèn)共接待游客189萬人次，旅游綜合收入3.4億元。另據(jù)途家數(shù)據(jù)，近年來有不少新玩家入局，僅渤海鎮(zhèn)六渡河村的民宿房間數(shù)，相較2019年增長近7倍。

讓傳統(tǒng)景點不斷具有“新鮮感”，為京郊民宿吸引客流

2023年，京郊民宿面臨新挑戰(zhàn)。“以往這個時候五一預訂基本已經滿房，今年到現(xiàn)在還一點動靜也沒有。”多位民宿老板感到“焦慮”，他們告訴新京報貝殼財經記者，春節(jié)后，京郊民宿入住率下降了50%-70%。他們認為，這主要是京郊民宿客群比較單一，以北京當?shù)厝藶橹?，“今年五一小長假的計劃，肯定是以出境游或者國內游為主?！?/p>

也舍民宿。圖/采訪對象供圖

據(jù)了解，大部分民宿老板為了吸引客人，采取了降價方式，“前兩年四五間客房的小院整包價格是5000元，春節(jié)等旺季可達7000元，現(xiàn)在周末的整包價格降到了3500元。”有的民宿主不想打價格戰(zhàn)，選擇改變經營策略。據(jù)點翠客棧皮革小院民宿經營者楊林介紹，在價格不變的前提下，計劃增加早餐、晚餐等升級服務，同時引入親子、研學等主題活動。業(yè)內人士表示，2023年之后，整個京郊民宿市場會進入一個冷靜理性的重塑階段，價格體系、市場口碑、活躍度乃至未來的存活能力，都會出現(xiàn)兩極分化，但高品質的民宿依然是剛需，注重內容的創(chuàng)意研發(fā)、生活場景的打造和內容體驗的多元化，將是未來民宿成功的關鍵。

為了吸引更多游客前來休閑度假，渤海鎮(zhèn)也在努力讓傳統(tǒng)景點不斷具有“新鮮感”。彭興金表示，注重文旅融合，充實了民宿產業(yè)內涵，比如慕田峪長城舉辦的長城馬拉松、古風文化節(jié)、公益繪畫展等“旅游＋”特色活動，響水湖景區(qū)每年冬季在長城腳下舉辦梅花展等，“4月底慕田峪長城將首次開放夜場，還有目前正在舉辦的2023年爛漫山花節(jié)、北京文創(chuàng)民宿節(jié)，都是為了讓游客常玩常新，帶動景區(qū)周邊民宿、餐飲企業(yè)發(fā)展。”據(jù)渤海鎮(zhèn)民宿協(xié)會秘書長姚遠介紹，渤海鎮(zhèn)民宿協(xié)會于2020年成立，是北京市首個鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面的民宿旅游協(xié)會，“近年來，協(xié)會舉辦了渤海伴手禮開發(fā)、渤海民宿文化市集等活動，進一步完善了民宿產業(yè)鏈?！?/p>

途家民宿副總裁劉楊介紹，“用戶對于民宿的需求不止于住宿，我們希望通過打造‘民宿+’，為用戶創(chuàng)造更高的附加值，豐富旅行住宿體驗。”值得一提的是，文創(chuàng)民宿節(jié)期間入住民宿的旅客將享受大額折扣，比如預訂并入住后寫點評，可享受40%返現(xiàn)等。對當?shù)胤繓|而言，文創(chuàng)民宿節(jié)可以為五一假期的民宿預訂蓄力。梧桐宿夏民宿房東范先生表示，“我報名參加此次活動，一方面是讓利給消費者，讓更多人感受到京郊魅力；同時入住的客人寫優(yōu)質點評，能被更多人看到，為五一的旅游高峰預訂做準備?！?/p>

編輯 陳莉 李錚

校對 盧茜