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樂(lè)居買(mǎi)房訊 編輯：盛安琪3月31日，位于豐臺(tái)區(qū)青塔街道的青塔村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊和位于大興西紅門(mén)的6005、6007地塊正式掛牌，總起始價(jià)56.3億元。樂(lè)居獲悉，目前青塔地塊已有金隅、中建壹品兩家房企繳納保證金。

根據(jù)掛牌文件信息，兩宗宅地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間均為2023年3月31日9：00時(shí)起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年5月5日17：00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2023年4月20日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2023年5月6日15：00時(shí)止。

【資料圖】

截至目前，北京已陸續(xù)掛牌4宗住宅用地，累計(jì)總起始價(jià)116.9億元。另兩宗分別位于朝陽(yáng)孫河、通州梨園（點(diǎn)擊查看地塊詳情），計(jì)劃于4月28日競(jìng)拍，屆時(shí)樂(lè)居追地也將為您帶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道，敬請(qǐng)期待。

豐臺(tái)區(qū)青塔街道青塔村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地塊位于四至五環(huán)，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積約1.69公頃，建筑規(guī)模約5.2萬(wàn)㎡，控高80米。地塊北側(cè)緊鄰城市次干路青塔西路，城市快速路蓮石東路，出行便捷。地塊不含配建，屬性純粹。

地塊周邊3公里范圍內(nèi)有翠微百貨、五棵松華熙LIVE等各類(lèi)型商業(yè)配套設(shè)施。教育配套方面，周邊有北京市大成學(xué)校、長(zhǎng)安新城小學(xué)、豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。醫(yī)療配套方面，周邊有解放軍總醫(yī)院第一醫(yī)學(xué)中心、第三醫(yī)學(xué)中心、第五醫(yī)學(xué)中心、北京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京鐵建醫(yī)院等醫(yī)療資源。

根據(jù)出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格274850萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

另一宗住宅用地大興區(qū)西紅門(mén)鎮(zhèn)DX04-0102-6005、6007地塊用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，地塊介于四環(huán)與五環(huán)之間，西側(cè)是京開(kāi)高速。地塊土地面積約4.1公頃，建控規(guī)模約9.37萬(wàn)㎡，住宅部分容積率2.5，控高45米。

地塊就在橡樹(shù)灣北側(cè)，據(jù)悉西側(cè)的小學(xué)用地未來(lái)將引進(jìn)西城區(qū)黃城根小學(xué)承辦，學(xué)校計(jì)劃于今年6月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年6月竣工。東南側(cè)后地鐵19號(hào)線南延規(guī)劃，有望設(shè)立西紅門(mén)東站。周邊還有西紅門(mén)薈聚、山姆、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜家等大型商超，配套豐富。另外從控規(guī)來(lái)看，除6005、6006外，片區(qū)內(nèi)還剩下7宗宅地，其中6030、3035地塊也計(jì)劃在年內(nèi)供應(yīng)，將形成一個(gè)新的品質(zhì)住區(qū)。

根據(jù)出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格372600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限18000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。（文中關(guān)于配套距離描述僅供參考，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

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