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新京報訊（記者王景曦）日前，石景山區(qū)首個保障性租賃住房社區(qū)項(xiàng)目正式啟動，該項(xiàng)目由石景山區(qū)政府與北京市保障房中心合作投資。據(jù)介紹，社區(qū)內(nèi)戶型以40平方米為主，同時提供少量多居室戶型，以滿足多類型、多階段的住房需求，項(xiàng)目計(jì)劃于今年年底前投入運(yùn)營，可提供房源約1700套。

據(jù)了解，根據(jù)北京市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的工作精神，鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住房。閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋可在符合規(guī)劃原則及規(guī)劃使用性質(zhì)正負(fù)面清單、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，改建為宿舍型(含公寓型)保障性租賃住房。石景山區(qū)首個保障性租賃住房社區(qū)項(xiàng)目正是在這樣的背景下啟動的，項(xiàng)目位于石景山區(qū)五里坨建設(shè)組團(tuán)053地塊，地上建筑面積約9萬平方米，屬于地區(qū)農(nóng)工商企業(yè)所有。

石景山區(qū)首個保障性租賃住房社區(qū)項(xiàng)目居室內(nèi)部效果圖。石景山區(qū)供圖

項(xiàng)目啟動后，將由專業(yè)化運(yùn)營機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和改造，未來定位為以40平方米小戶型為主的城市新青年社區(qū)，同時提供少量多居室戶型，以滿足多類型、多階段的住房需求，精裝修、全家具家電可實(shí)現(xiàn)居住人員“拎包入住”。

社區(qū)還引入了智慧物聯(lián)網(wǎng)，擁有智慧化APP管理系統(tǒng)，提供一對一管家服務(wù)及APP一鍵服務(wù)功能，同時，配備有公共服務(wù)與共享文化交流空間，健身房、公共廚房、休閑會客廳等一應(yīng)俱全，為居住人群的交流、交友創(chuàng)建各類場景。項(xiàng)目計(jì)劃于今年年底前投入運(yùn)營，可提供房源約1700套。

石景山區(qū)首個保障性租賃住房社區(qū)項(xiàng)目配備的公共服務(wù)與共享文化交流空間。石景山區(qū)供圖

石景山區(qū)住建委相關(guān)工作人員介紹說，通過專業(yè)化運(yùn)營管理盤活存量房屋，是該區(qū)完善住房保障體系，開拓思路解決好新市民、青年人等群體住房困難問題的有益嘗試。該項(xiàng)目通過引入多主體合作、提高資本運(yùn)作水平，將為探索盈利模式提供示范意義。石景山區(qū)將積極推進(jìn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和施工改造，實(shí)現(xiàn)年底交付入住目標(biāo)，打造“一體化”運(yùn)營的精品工程。

編輯 陳靜

校對陳荻雁