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【長租視點】北京規(guī)范“租房合同”
發(fā)布日期： 2023-03-16 18:51:40 來源： 景暉聊財經(jīng)

「自去年9月全國首個規(guī)范住房租賃的地方性法規(guī)《北京市住房租賃條例》正式實施后，北京再出保障租房人權(quán)益新舉措。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市市場監(jiān)管局對租房等三個合同的示范文本進一步修改完善并于日前對外發(fā)布。此次修訂發(fā)布的三個合同文本為《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本?！?/p>

景暉智庫首席經(jīng)濟學(xué)家胡景暉點評：


(資料圖)

此次修訂發(fā)布的三個“租房合同”示范文本，對保障租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，尤其是保障承租人基本居住權(quán)益，起到很好的強化規(guī)范引導(dǎo)作用。

權(quán)威的合同示范文本，讓合同起草簽訂更高效，互信度更高，保障更全面，尤其是對相對處于弱勢的年輕租客來說，非常友好且實用，不用再擔(dān)心被套路，遭遇霸王條款。

隨著《北京市住房租賃條例》的深入貫徹執(zhí)行，通過正規(guī)的大型品牌房屋中介機構(gòu)居間租房或者通過專業(yè)租賃經(jīng)營機構(gòu)租長租房，基本都能夠?qū)崿F(xiàn)“租房合同”示范文本的落地執(zhí)行，依據(jù)合同，租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)益，尤其是租客權(quán)益也都能得到較好的保障。

但是，租房市場手拉手占比不低，年輕租客租房經(jīng)驗較少，相關(guān)法律意識較為欠缺，在示范合同的普及落地方面我們尚需進一步加強。

一是示范合同普及度有待進一步提高，尤其是對租房經(jīng)驗較少的年輕人要加大普及力度。

二是加強官方示范租房合同獲取渠道的宣傳公示，讓租客更容易更便捷獲取到示范文本。

三是為租客提供便捷的在線法律咨詢幫扶。

擴展閱讀-資訊原文

此次新修訂的合同文本提升了實用性、規(guī)范性，制定和完善住房租賃合同示范文本，對進一步減少住房租賃糾紛，維護租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進住房租賃市場規(guī)范發(fā)展具有重要作用。

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