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連發(fā)6個公告！今天，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，通州補償77億的棚改，3村即將征地！

二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收項目（拆除）招標公告

采購需求：二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收項目范圍以內(nèi)的拆除工作。包括項目用地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、道路、硬化路面及附屬物等拆除、場地平整及看護、拆除渣土全部清運出場消納等工作。全部拆除工作最終實施范圍以招標人現(xiàn)場指界為準。

(資料圖片)

二片區(qū)占地面積約34310.32平方米（以項目實際發(fā)生為準）

三片區(qū)占地面積約38425.78平方米（以項目實際發(fā)生為準）

四片區(qū)占地面積約51958.75平方米（以項目實際發(fā)生為準）

早前3村還發(fā)布了征地預公告，3村土地用途為：二類居住用地R2、生態(tài)景觀綠地G4、其他類多功能用地F3等——

1、永順鎮(zhèn)前上坡村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

2、永順鎮(zhèn)西馬莊村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

3、八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目永順鎮(zhèn)永順村征收土地預公告

范圍：

東臨通惠北路，西鄰西馬莊小區(qū)，南鄰通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程北邊界，北鄰通燕高速

據(jù)了解——

通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經(jīng)營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務設施 6.91 萬㎡。

項目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區(qū)域陡然升級為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

其中征地、搬遷補償為77.7312億元！真是震撼性的大手筆啊！

公示中的規(guī)劃實施方案

據(jù)相關報道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運河商務區(qū)，成為一個濱河水系商務區(qū)。

八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會重現(xiàn)通惠河人文景觀風貌，同時建設金融財富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運營機構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺，進一步增強板塊綜合功能，為國內(nèi)外投資準備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強勁的發(fā)展?jié)摿Γ罅咳瞬湃腭v。

關于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動了相關的一期工程~早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運動健身，藝術創(chuàng)意，互動娛樂，商務休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰通惠河的南岸地區(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進行，完成整體形象提升！

長橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）