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(相關(guān)資料圖)

對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理進行考核評分，設(shè)立紅黃黑榜，對表現(xiàn)突出的管理者和服務(wù)人員給予優(yōu)秀物業(yè)人才待遇，對黑榜單位采取限期整改、資補約束、物業(yè)退出等機制——《福明街道物業(yè)管理工作考核實施辦法（征求意見稿）》正在寧波市鄞州區(qū)政府官網(wǎng)公開征求意見。

寧波三江口片區(qū)

福明街道地處寧波市三江片東部，下轄13個城市社區(qū)和16個股份經(jīng)濟合作社，轄區(qū)面積14.2平方公里，常住人口約10.6萬人，是市行政中心和東部新城核心區(qū)屬地街道。據(jù)介紹，制定物業(yè)管理工作考核辦法是為進一步落實對住宅小區(qū)及商務(wù)樓宇的監(jiān)管職責，全面提升街道轄區(qū)物業(yè)單位的整體服務(wù)水平，激發(fā)物業(yè)管理活力。

根據(jù)《辦法（征求意見稿）》，此次考核的對象為福明街道轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)人員，考核內(nèi)容包括黨建引領(lǐng)、基礎(chǔ)管理、文明創(chuàng)建、垃圾分類、消防安全、經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)、投訴處理、滿意度調(diào)查等方面?？己斯ぷ饔山值擂k事處負責，社管辦具體實施，采取明察暗訪、突擊抽查、征詢意見、民主測評等方法進行。對季度考核前40%的列為優(yōu)秀檔次，紅榜公示；對季度考核末尾10%且60分以下的列為不合格檔次，黑榜公示；剩余處于中間排名的列為合格檔次，黃榜公示?？己私Y(jié)果在各社區(qū)顯著位置進行張貼公示。

《辦法（征求意見稿）》提出設(shè)立物理管理處專項考核獎。對上紅榜的，根據(jù)排名給予差別化獎勵；對未進入紅榜但與上季度比較名次有顯著提升的，同樣給予獎勵。另設(shè)年度金牌物業(yè)經(jīng)理，對當年四個季度考核都名列前茅的，給予精神獎勵。此外，對表現(xiàn)突出的優(yōu)秀物業(yè)管理處主任和服務(wù)人員代表，定期納入優(yōu)秀物業(yè)人才庫，街道層面按政策給予個人享受參加大型會議活動、推薦“兩代表一委員”候選人、安排工會競賽活動等相關(guān)待遇。

懲罰方面，《辦法（征求意見稿》明確了限期整改、資補約束、強制約談、物業(yè)退出四大機制。評定為黃榜、黑榜物業(yè)單位須按要求限期整改到位，未按期整改到位的予以降級處理，黃榜單位降為黑榜單位，黑榜單位書面上報對應(yīng)公司總部及區(qū)住建局，建議納入?yún)^(qū)級黑榜單位。享受政府補貼的黑榜、一票否決的物業(yè)單位，會同住建部門協(xié)商后，在政府補貼下發(fā)時由街道視情況決定暫緩發(fā)放或扣除部分比例獎勵資金。連續(xù)三次上黑榜公示的物業(yè)單位，街道社管辦支持該業(yè)委會按規(guī)定提請到期解約或提前解約物業(yè)公司。