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2023年2月21日上午，北京通州區(qū)人民法院漷縣法庭順利解決31戶村民因土地租賃產(chǎn)生的糾紛，現(xiàn)場(chǎng)為31戶村民發(fā)放被拖欠的土地租金首付款21萬(wàn)余元，保證了涉案155畝土地春耕。

2023年春節(jié)上班伊始，漷縣法庭駐庭訴前調(diào)解委員會(huì)調(diào)解員陳斌便投入到忙碌的調(diào)解工作中。在眾多的案件中，曹某某訴趙某某、李某土地租賃合同糾紛一案引起了陳斌的關(guān)注。

【資料圖】

原來(lái)曹某某系漷縣鎮(zhèn)北堤寺村村民，2019年，其將自己承包的位于漷縣鎮(zhèn)北堤寺村窯北路的4.2畝耕地委托趙某才對(duì)外出租。2020年，趙某才將上述土地轉(zhuǎn)交給趙某某、李某二人用于種植大棚蔬菜。

按照約定，趙、李二人每年應(yīng)當(dāng)支付曹某某7350元的租金，但2020年至2022年疫情三年間，曹某某并未收到該筆租金。截至起訴之日，趙、李二人共拖欠曹某某土地租金2萬(wàn)余元。經(jīng)進(jìn)一步了解，同村尚有其余30戶村民與曹某某面臨同樣的問(wèn)題，涉案土地共計(jì)155畝，拖欠租金金額達(dá)63萬(wàn)余元。

陳斌憑借豐富的調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，第一時(shí)間意識(shí)到該案的緊迫性和調(diào)解的必要性。眼下正是春耕播種關(guān)鍵期，該案如不能盡快達(dá)成調(diào)解方案，可能會(huì)耽誤百余畝土地的春耕工作，進(jìn)而影響幾十戶村民的切身利益。

陳斌第一時(shí)間聯(lián)系被告，詢問(wèn)涉案土地目前的現(xiàn)狀。從趙某某處得知涉案土地目前種子已經(jīng)下地，但有部分村民稱，如不盡快支付租金，涉案土地就要面臨斷水?dāng)嚯姷膯?wèn)題。而目前正是秧苗快速生長(zhǎng)階段，一旦斷水?dāng)嚯?，秧苗生長(zhǎng)需要的溫度和濕度得不到保障，后果不堪設(shè)想。

陳斌迅速將該案反饋給速裁法官邢懷龍，邢懷龍經(jīng)分析研判后決定依托運(yùn)行成熟的一站式多元解紛機(jī)制，加快案件的辦理進(jìn)度并盡最大努力促成雙方達(dá)成調(diào)解意見。通過(guò)與屬地村委會(huì)和漷縣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)溝通，多方參與開展調(diào)解工作。經(jīng)過(guò)10余天的努力，曹某某訴趙某某、李某土地租賃合同糾紛一案得以順利調(diào)解。另外30戶村民與趙某某初步達(dá)成一致意見，趙某某初步承諾于簽訂協(xié)議當(dāng)天支付首筆拖欠租金21萬(wàn)余元，2023年6月15日前一次性付清剩余40余萬(wàn)元的租金。

2023年2月21日上午，漷縣法庭工作人員、北堤寺村涉案30戶村民、漷縣鎮(zhèn)政府司法所工作人員及人民調(diào)解員、北堤寺村村委會(huì)工作人員等一行人早早來(lái)到案涉租賃地塊前，在眾人的見證下，30戶村民一一與趙某某簽署調(diào)解協(xié)議，并由司法所工作人員蓋章確認(rèn)。

與此同時(shí)，趙某某將協(xié)議中承諾的第一筆租金共計(jì)21.07萬(wàn)元，現(xiàn)場(chǎng)支付給30戶村民。同時(shí)，在通州法院立案人員的指導(dǎo)下，30戶村民紛紛向法官遞交了司法確認(rèn)申請(qǐng)材料。在北堤寺村委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)解工作忙碌而有序進(jìn)行的同時(shí)，速裁法官邢懷龍團(tuán)隊(duì)成員也在距離北堤寺村委會(huì)十余公里的漷縣法庭里，緊張地制作著司法確認(rèn)裁定書。為的就是爭(zhēng)分奪秒，第一時(shí)間讓村民拿到經(jīng)過(guò)法院確認(rèn)生效的調(diào)解協(xié)議。這樣，一方面讓村民放心，拖欠了三年的租金終于有著落了，另一方面也讓趙某某放心，已經(jīng)下了地的蔬菜秧苗也能順利得以生長(zhǎng)。

漷縣法庭依托一站式多元解紛四級(jí)網(wǎng)絡(luò)解決群眾糾紛的行為，贏得點(diǎn)贊。村民稱，漷縣法庭真正做到了“為老百姓辦實(shí)事”。土地承包人趙、李二人稱，這次糾紛通過(guò)調(diào)解解決，避免合同被解除導(dǎo)致雙方受損，也切實(shí)為自己經(jīng)營(yíng)解憂紓困，確保春耕播種順利進(jìn)行。

通訊員 樊秋蘋

實(shí)習(xí)編輯 楊童宇

文/北京青年報(bào)記者 董振杰

編輯/朱葳