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北京日報客戶端 | 記者 陳雪檸

2月21日記者獲悉，《北京市2023年度建設用地供應計劃》已于日前經(jīng)市委市政府審議通過，由市規(guī)自委聯(lián)合市發(fā)改委共同印發(fā)實施。2023年計劃安排建設用地供應總量3190至3630公頃，與2022年基本持平。

“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”，是北京城市總體規(guī)劃確定的城市空間結構，其中多點地區(qū)是指5個位于平原地區(qū)的新城，包括順義、大興、亦莊、昌平、房山新城。在總規(guī)引領下，2023年本市繼續(xù)堅持城鄉(xiāng)建設用地供應指標在中心城區(qū)的供應比例保持在20%左右，重點向城市副中心和多點地區(qū)傾斜，供應比率穩(wěn)定在60%左右，推動城市整體功能優(yōu)化。

具體來看，商品住宅用地供應依然堅持“房住不炒”定位，支持合理住房需求；產業(yè)用地供應則要保障重點產業(yè)發(fā)展要求，穩(wěn)定市場主體預期。

2023年，商品住宅用地供應量與去年基本持平。在空間布局上，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點合理布局供應地塊，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”范圍內、產業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊的用地，促進職住平衡。在供應節(jié)奏上，本市將分批次公布一定時間段內擬出讓的商品住宅用地清單，讓市場主體全面掌握土地供應狀況，為投資決策預留充足時間，結合市場實際采取“多頻少量”的方式適時發(fā)布出讓公告。今年，本市將進一步加強房地聯(lián)動，提供“管家式”供后服務，通過高質量的供給創(chuàng)造有效市場需求，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。

2023年，本市安排租賃住宅用地供應指標為260公頃。“在統(tǒng)籌安排供應規(guī)模的同時，還要提高租賃住宅用地供給質量，引導租賃住宅用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設的軌道站點周邊以及重點功能區(qū)周邊布局?！毕嚓P負責人表示，本市鼓勵利用非居住存量房屋改建保障性租賃住宅，支持將存量住房改造、轉化為保障性租賃住宅，引導多主體、通過多渠道建設租賃住宅，加快形成租賃住宅有效供應，逐步擴大保障性租賃住宅覆蓋面。

聚焦全市重點產業(yè)投資目標，本市加大產業(yè)用地保障，首次將鄉(xiāng)村產業(yè)用地納入計劃統(tǒng)籌實施，支持一二三產融合發(fā)展，推動集體產業(yè)用地高效集約利用。2023年安排產業(yè)用地480至520公頃，其中研發(fā)用地90公頃、工業(yè)用地240公頃、物流用地60公頃、商服用地90公頃、鄉(xiāng)村產業(yè)40公頃。土地資源要素將向加快構建韌性安全的城市空間著力，向國際科技創(chuàng)新中心、“兩區(qū)”“三城一區(qū)”等重點功能區(qū)建設精準投放，為重大項目落地提供充足的資源要素保障。

值得關注的是，本年度首次探索彈性指標管理，提升用地管理水平。其中，安排交通運輸用地950至1350公頃，將城市道路及交通設施用地和對外交通及設施用地分列下達，合理保證新供用地需求，預留對外交通設施在途項目用地彈性指標。

加強民生保障，增進民生福祉。2023年，本市安排公共管理與公共服務用地650公頃，在加強文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公用設施等用地保障的基礎上，更加注重推動優(yōu)質基礎教育、醫(yī)療養(yǎng)老、公共文化等資源均衡布局，不斷提升城市能源和供水保障能力，在推動高質量發(fā)展的過程中不斷完善民生設施，滿足民生需求。

“本年度的供應計劃強化了規(guī)劃引領，在傳承中有創(chuàng)新，比如推動存量發(fā)展轉型、拓寬多元化實施模式，預留彈性空間以適應市場變化等?！睂＜冶硎?，供應計劃優(yōu)化了空間治理格局，突出保障公共公益功能，資源配置向穩(wěn)經(jīng)濟發(fā)展和民生設施等用地傾斜，為持續(xù)推動首都高質量發(fā)展提供堅實的資源要素保障。