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(資料圖)

北京日報客戶端 | 記者 孫穎 劉平

曾經(jīng)是亞洲最大鞋城的大康鞋城，通過城市更新轉(zhuǎn)型為京印國際中心——一個距離北京南站最近的甲級寫字樓。2月15日記者從“遇見豐臺·眾匯京彩”豐臺創(chuàng)新發(fā)布活動上獲悉，這個集城市新地標和甲級商務、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間于一體的城市商務新范本，將于今年年內(nèi)開業(yè)。

提起大康鞋城，許多人都不陌生，這個曾經(jīng)亞洲最大的鞋類批發(fā)市場，就在右安門街道開陽路8號，緊鄰北京南站和南二環(huán)路。建成于2005年的大康鞋城，隨著首都部分功能疏解，在2011年停業(yè)。2014年轉(zhuǎn)型為社區(qū)商業(yè)中心悅秀城。但因為種種原因，于2019年再次關(guān)停。該項目于2020年7月被顥騰投資收購并開始打造“京印國際中心”。

“我們看到了它的地理優(yōu)勢，更看到了豐臺區(qū)在未來北京發(fā)展規(guī)劃中的巨大的潛力。”京印國際中心項目負責人王榮芳介紹，京印國際中心距離北京南站北廣場最近處不足百米，向西是麗澤金融商務區(qū)，向東是南中軸首都商務新區(qū)，向南是中關(guān)村豐臺園，向北是北京金融街；地鐵4號線、14號線溝通東西南北，北京南站聯(lián)通京滬，具備打造高端產(chǎn)業(yè)聚集和創(chuàng)新人才高地的城市人文商務綜合體的條件。

怎樣實現(xiàn)從商業(yè)樓宇到甲級辦公樓的城市更新？王榮芳介紹，項目由歐洲頂級的GMP建筑事務所設計改造，致力于呈現(xiàn)出一個城市開放、活力創(chuàng)想、綠色人文的空間，打造一個“都市會客廳”。

原建筑產(chǎn)權(quán)面積13.99萬平方米，更新后總建筑面積13.76萬平方米，在改造過程中拆除了原有的兩個利用率較低的圓形汽車坡道，北側(cè)坡道拆除改建為開敞式停車樓，建筑高度由30米降低至24米以下，西南角坡道拆除釋放為綠化廣場，增加綠化空間。

陳舊的原建筑外立面進行全面更新，并對建筑結(jié)構(gòu)進行全面檢測和加固，更新了建筑內(nèi)的消防、機電、節(jié)能、智能化系統(tǒng)，達到國際甲級辦公樓標準。

商場1萬平方米左右的超大平層和4.5米的層高，可以靈活便捷地打造商務大平層、創(chuàng)意疊層空間等。針對原商業(yè)空間存在的采光問題，拆除了商業(yè)中心時期的電影院，形成50米高的陽光中庭，并在3至6層設置約1500平方米的內(nèi)庭梯田花園，形成“光之梯田”，并在7層、11層四面設置約1600平方米的空中花園。

記者了解到，京印國際中心將于今年上半年竣工，下半年正式開放，屆時還將構(gòu)建實用、開放多元的公共空間，為入駐企業(yè)及周邊社區(qū)提供社區(qū)服務、文化傳播、商業(yè)配套、文化配套、休閑配套。同時為周邊社區(qū)提供超過300個錯峰停車車位，織補地區(qū)城市生活功能。該項目將著力吸引行業(yè)龍頭、行業(yè)領軍、跨國公司等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，打造豐臺區(qū)總部經(jīng)濟高能級發(fā)展的城市更新樣板。