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京東太有錢，房企紛紛縮衣節(jié)食，北京土拍，劉強東豪擲31億元！
發(fā)布日期： 2023-02-09 15:50:23 來源： 奇偶派

京東罕見斥資31.12億元斬獲北京地塊


(相關資料圖)

北京土拍，京東居然出手了。

2月8日，北京2022年第五批次集中供地落幕，此次北京共推出6宗地塊，土地總面積約21.47萬平方米，總建筑面積約53.18萬平方米，最終，6宗地塊總成交價為132.09億元。

值得關注的是，京東集團旗下的全資附屬公司“北京越新房地產開發(fā)有限公司”，以31.12億元的成交價，斬獲北京經濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城地塊。

原本互聯網公司拿地并不鮮見，畢竟總會有規(guī)模擴張、新業(yè)務開展之類的需求。公開信息顯示，京東集團此前也有過拿地記錄，例如2012年1月，京東以2.95億元起始價拿下亦莊一宗約4.5萬平米的地塊，該地塊后來建成京東新總部大樓，于2015年8月正式啟用；2021年2月，京東旗下公司耗資3.56億元競得經濟開發(fā)區(qū)一宗1.1萬平米的商業(yè)辦公用地，據悉該地塊將用于建設研發(fā)中心。

但劉強東此次出手，無論從公司設立還是地塊本身，都有些耐人尋味。

首先，天眼查信息顯示，此次參與競拍的北京越新房地產開發(fā)有限公司，成立于2022年12月13日，或為此番拿地專項成立。

其次，根據中國基金報及出讓文件顯示，該地塊為綜合性地塊，與京東集團總部僅相隔一條馬路，周圍產業(yè)布局密集，不乏小米、京東方等大型企業(yè)。而在北京市規(guī)自委公開的規(guī)劃圖中，該建筑控制規(guī)?？傆?9.46萬平方米，其中住宅面積約占5萬平米，且套內面積90平以下戶型占比需達70%以上。

換而言之，該地塊的住宅用地主要面對剛需人群。

值得一提的是，不同于以往的拿地經歷，諸如此次包含住宅用途的公開拿地極為罕見，不少業(yè)內人士猜測京東此舉或為解決員工住房需求問題，而非通常意義上的房地產開發(fā)。

就在2022年底，劉強東在內部信中透露，京東如今員工數已超54萬人，為滿足員工需求，提高福利待遇，京東將拿出100億元為所有基層員工設立“住房保障基金”。

“我希望此舉能讓工作一定年限的兄弟們都能有一個溫暖的、穩(wěn)定的、自己的家。”

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