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(資料圖)

人民網(wǎng)北京1月17日電 (李博)“為不斷滿足人民對美好生活的向往，要努力提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子?！北本┦姓f(xié)委員、北京市住宅建筑設計研究院總經(jīng)理錢嘉宏建議，推動北京高標準住宅建設，提升住宅品質。

“十四五”時期，住建部和北京市均把住宅品質提升作為科技發(fā)展規(guī)劃中的重點發(fā)展方向。以居住區(qū)居民為中心，以提升人居環(huán)境和住房品質為目標，通過居住區(qū)和住房綠色、健康、舒適、友好等性能提升技術，促進綠色建筑、可持續(xù)建筑、健康建筑建設，助力城市居住區(qū)建設質量、服務水平和治理能力提升，推動安全健康、設施完善、管理有序、宜居宜業(yè)的城市住房發(fā)展。

錢嘉宏說，北京市在2016年首次對土地供應進行了高標準商品住宅建設探索，2021年至2022年在“房地聯(lián)動、一地一策”機制下，通過在集中土拍市場上鼓勵建設單位投報高標準建設方案，持續(xù)推行高標準商品住宅建設，取得了階段性成果。高標準商品住宅建設方案由綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術應用和管理模式創(chuàng)新六部分組成，從綠色、健康、舒適、宜居等全方位提升了住房性能，提高了住宅品質。

“近兩年，北京市場上承諾高標準住宅建設標準的項目有12宗，共計106萬平方米。但是，在項目實施過程中遇到很多困難，高標準住宅推廣工作還存在一些問題。”錢嘉宏說，主要表現(xiàn)在住宅建筑常見質量通病問題依然存在，建筑材料和部品部件質量及多樣性、施工質量和工藝水平與高品質需求存在一定差距等。

針對上述住宅品質和高品質住宅建設和推廣存在的困難和問題，錢嘉宏建議，加強設計對工程建設全過程技術指導和監(jiān)督，編制高品質住宅項目設計、施工的技術指導文件，設計上重點關注材料選擇、外墻和集成衛(wèi)生間防潮防水細部節(jié)點設計、隔聲措施、能耗控制等；施工上重點關注裝配式施工精度控制、外保溫施工耐久性、防水滲漏等。研究并編制標準化圖集，定期發(fā)布高品質住宅建筑使用技術推廣目錄和指南，提升住宅產(chǎn)品質量。

錢嘉宏建議，加強關鍵技術研究和成果轉化，發(fā)展新型建筑部品市場，完善產(chǎn)業(yè)鏈供應。加快住房品質與性能提升關鍵技術研究，優(yōu)化功能空間，基于建筑全生命周期理念，研究實現(xiàn)大空間和易改造升級的集成技術；研究耐久性能好的防水、保溫等新材料、新設備，導熱性能低、防火等級高且易施工的保溫材料；研究防潮防水性能優(yōu)的集成廚房、集成衛(wèi)生間，隔聲和承載性能優(yōu)同時兼顧視覺和心理舒適性的一體化裝修技術等。發(fā)展新型建筑部品市場，推進產(chǎn)品認證和推廣。

此外，還應制定高品質住宅評價標準，高標準住宅指標評價體系重點突出綠色、低碳技術和用戶品質需求?！巴菩屑钫?，在項目審批、項目管理、項目銷售等各環(huán)節(jié)給予高品質住宅項目一定鼓勵性措施，鼓勵開發(fā)企業(yè)建設高品質住宅?！卞X嘉宏建議。