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第一太平戴維斯：去年北京甲級寫字樓空置率16.3％，2023年下半年將迎來市場反彈_天天速讀
發(fā)布日期： 2023-01-11 15:37:52 來源： 界面新聞


(資料圖)

第一太平戴維斯1月11日公布的報告顯示，2022年北京甲級寫字樓全年新增供應31.2萬平方米，較上年下降76.2%；全年累計凈吸納量約為8.13萬平方米，同比降幅達到92%，整體空置率降至16.3%。

至去年四季度，甲級寫字樓平均租金降至325.8元/平方米/月，同比降幅4.4%，環(huán)比降幅1.7%。在各承租行業(yè)中，金融行業(yè)成交量領先于其他行業(yè)，完成全市31%的租賃面積占比。

隨著2023年的到來，北京甲級寫字樓將迎來新增供應，預計未來4年將有共計350萬平方米新增供應陸續(xù)入市。

隨著防疫政策的調(diào)整，北京部分寫字樓入市積極度提升。去年10月凱德投資以20.37億元通過法拍的北京東三環(huán)博瑞大廈A座寫字樓，更名凱德·星貿(mào)后在2023年初便啟動招商尋求承租人，并預計將在今年上半年啟動項目改造。

華北區(qū)交易及咨詢服務業(yè)負責人溫書閱分析，今年北京寫字樓市場將呈現(xiàn)復蘇，預計下半年將會迎來反彈。

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