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新京報(bào)訊（記者 薄其雨）房屋漏雨是群眾在居住中的多發(fā)問(wèn)題，物業(yè)公司是否要對(duì)房屋修繕承擔(dān)責(zé)任？業(yè)主該怎樣做才能最大程度維權(quán)？近日，新京報(bào)記者從北京市順義區(qū)人民法院獲悉，在法院已審結(jié)的一起案例中，由于6月至9月期間連續(xù)多場(chǎng)暴雨，居民沈女士家中的客廳內(nèi)出現(xiàn)屋頂漏雨情況。沈女士多次找到物業(yè)公司要求維修未果，于是沈女士自己找專業(yè)人員進(jìn)行維修，但就維修費(fèi)賠償一事沈女士起訴至法院。

據(jù)了解，居民沈女士是某小區(qū)業(yè)主，其房屋位于建筑頂層。此前，沈女士與某物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，在其房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題后，物業(yè)公司曾對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行了登記并派人到現(xiàn)場(chǎng)查看，卻一直未安排維修。為了不影響居住，沈女士自己找了專業(yè)人員進(jìn)行維修。就維修費(fèi)賠償一事與物業(yè)公司協(xié)商未果后，沈女士向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償維修費(fèi)用6000元。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，該案中，《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》系原告和被告物業(yè)公司的真實(shí)意思表示，雙方也依照該合同履約多年，法院依法認(rèn)定雙方之間成立物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。被告物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)建筑物維修的義務(wù)，因而，被告物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)原告支出的房屋維修費(fèi)用。

被告認(rèn)可物業(yè)公司也曾多次雇用原告此次所雇用的維修人員對(duì)該小區(qū)建筑進(jìn)行修繕。原告的實(shí)際支出有相應(yīng)支付記錄，被告物業(yè)公司雖然辯稱原告維修費(fèi)用過(guò)高，但也認(rèn)可維修事實(shí)確實(shí)存在。此外，原告在維修時(shí)已經(jīng)通過(guò)電話告知被告維修人員以及維修時(shí)間，并且告知被告可派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督查看，但被告物業(yè)公司并未派員參與該維修，應(yīng)當(dāng)視為被告自行放棄了參與維修的過(guò)程，原告已經(jīng)盡到了謹(jǐn)慎告知義務(wù)，被告并未盡到妥善維修義務(wù)，因此對(duì)于原告主張的維修費(fèi)用數(shù)額6000元本院依法予以認(rèn)定。

最終，法院支持了原告沈女士的訴訟請(qǐng)求，判決被告物業(yè)公司給付原告沈女士維修費(fèi)用6000元。

編輯 楊海 校對(duì) 吳興發(fā)