亚洲精品无码AⅤ片青青在线观看_国产在线播放不卡一区二区三区_无码中文字幕视频一区二区三区_久久夜色精品亚洲av三区_国产综合欧美无毒不卡怡红院

各位粉絲：

昨天我們剛推送了昌平區(qū)朱辛莊地區(qū)預(yù)申請公告一塊住宅用地的消息，這也是此次預(yù)申請三個地塊中最受關(guān)注的，畢竟緊挨海淀、又屬于未來科學城和自貿(mào)試驗區(qū)范圍內(nèi)，朱辛莊地區(qū)近些年熱度很高。

(資料圖片僅供參考)

巧了，市規(guī)自委昨天也同時發(fā)布，朱辛莊街區(qū)的控規(guī)獲得了正式批復(fù)，并公布了控規(guī)文本。

根據(jù)規(guī)劃，未來朱辛莊地區(qū)周邊規(guī)劃了4條軌道交通線路，除了已有的昌平線和8號線外，還有S15線和19號線。朱辛莊站未來也將是三條軌道交通交匯。

1、

朱辛莊地區(qū)位于未來科學城西區(qū)，是“三城一區(qū)”中未來科學城的重要組成部分，也是北京自貿(mào)試驗區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)的核心區(qū)域。隨著近些年的發(fā)展，目前朱辛莊地區(qū)已經(jīng)初步形成了科技創(chuàng)新服務(wù)平臺。

朱辛莊地區(qū)的規(guī)范范圍是昌平區(qū)北六環(huán)以南、京藏高速以東，未來科學城西區(qū)中部，西側(cè)緊鄰生命科學園，東臨昌平線和8號線。隸屬于沙河鎮(zhèn)和史各莊街道。規(guī)劃總面積約662.71公頃。

此次控規(guī)中將朱辛莊地區(qū)分為了CP01-0701和0801兩個街區(qū)，兩個街區(qū)以定泗路為界一南一北，分別承載不同功能。

其中，北側(cè)的0701街區(qū)更偏居住一些，定位為宜居人才社區(qū)，以居住及配套為主導(dǎo)功能，兼容人才服務(wù)、檢測檢驗等科技服務(wù)功能。

南側(cè)的0801街區(qū)則更偏重產(chǎn)業(yè)方面，定位為技術(shù)創(chuàng)新高地，法陣成為重要的新一代信息技術(shù)創(chuàng)新基地，形成以數(shù)字技術(shù)驅(qū)動為顯著特征的新型科技產(chǎn)業(yè)集群。

2、

大家都非常關(guān)心的一個問題就是，朱辛莊地區(qū)這么大，未來的重點或者說核心在哪里？

根據(jù)規(guī)劃，朱辛莊地區(qū)將打造“一環(huán)一帶一核一心”的空間結(jié)構(gòu)。其中重要的一心，是以地鐵朱辛莊站形成以科技服務(wù)為主要功能的朱辛莊科技服務(wù)中心。

朱辛莊軌道站點及周邊重點功能區(qū)，北至七辛北街、南至七辛南街，西至臨知路，東至回昌東路。規(guī)劃功能包括科技服務(wù)、商業(yè)上午和休閑游憩，是未來科學城西區(qū)東西向連接的核心區(qū)域。

這一片區(qū)將依托軌道站點一體化建設(shè)，積極鼓勵開發(fā)地下公共空間、公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、地下?lián)Q乘、地下停車、地下步行。建設(shè)公共功能連通于一體的地下綜合體。

說到軌道交通，那么大家肯定都關(guān)心未來朱辛莊地區(qū)的軌道交通覆蓋怎么樣。

根據(jù)控規(guī)，朱辛莊地區(qū)周邊共規(guī)劃了4條軌道交通線路，除了目前已有的昌平線、8號線這兩條外，另外2條為區(qū)域快線（S15線）和軌道交通19號線。

這里面的19號線很清楚，之前軌道交通三期建設(shè)規(guī)劃中公示過的，19號線北延，南起目前19號線北端的牡丹園站，北至市郊鐵路東北環(huán)線的生命谷站，線路全長約17.6公里，設(shè)站6座。

從規(guī)劃圖中可以看出，19號線北延將沿著朱辛莊地區(qū)的西部邊緣，也就是京藏高速向北延伸。至于具體敷設(shè)線路以及在哪里設(shè)站，還要以最終審批方案為準。

而S15號線，此前在昌平區(qū)分區(qū)規(guī)劃中其實已經(jīng)透露過，就是包含北部聯(lián)絡(luò)線在內(nèi)的三城聯(lián)絡(luò)線，連接中關(guān)村科學城、未來科學城和懷柔科學城的線路。

控規(guī)中也提出，將在朱辛莊站建設(shè)軌道微中心，未來這里將是昌平線、8號線和S15線三軌交匯，并將在朱辛莊站規(guī)劃一個公交樞紐1處即朱辛莊樞紐，滿足城市公交車輛的到發(fā)。同時還將規(guī)劃S15線朱辛莊站地下?lián)Q乘大廳功能和換乘行人走廊功能。

3、

很多粉絲關(guān)心朱辛莊，肯定是因為居住或者買房才關(guān)注。

根據(jù)控規(guī)，朱辛莊地區(qū)將考慮未來科學城與回天地區(qū)、昌平新城的關(guān)系，從更大范圍內(nèi)解決職住平衡問題，到2035年朱辛莊地區(qū)常住人口規(guī)?？刂圃?萬人左右，就業(yè)人口約為5.03萬人。

未來朱辛莊地區(qū)將增加居住用地供應(yīng)，控制新增居住用地開發(fā)強度，新增居住用地平均開發(fā)強度控制在2.09左右，其中0701街區(qū)規(guī)劃居住用地平均開發(fā)強度控制在1.6左右，0801街區(qū)控制在2.5左右。

也就是說，定泗路北側(cè)的區(qū)域?qū)淼姆孔尤莘e率總體會比較低一些，更偏改善類；而南側(cè)的0801街區(qū)，容積率總體會較高一些。

同時，針對未來科學城不同人才居住需求，朱辛莊地區(qū)將適當增加集體租賃住房、定向人才保障住房的配比，規(guī)劃國際人才社區(qū)。

還有一點大家關(guān)心的，就是教育方面。根據(jù)控規(guī)，朱辛莊地區(qū)將補充區(qū)域基礎(chǔ)教育的短板，提升基礎(chǔ)教育質(zhì)量，引進優(yōu)質(zhì)教育資源。規(guī)劃通過北部的0501街區(qū)統(tǒng)籌解決區(qū)域內(nèi)的教育需求。